90 m², 1. piano

Vous cherchez à lancer votre activité (école, thérapie, bureaux, startup) sans vous engager sur 5 ou 10 ans ? Cette reprise de bail est faite pour vous !
Superbe espace lumineux de 90m2 situé au Chemin des Vignes 3, à deux pas de la gare de Nyon.
**Le grand avantage :** Un loyer mensuel imbattable de 1'845 CHF (charges comprises) avec un bail actuel courant jusqu'en mars 2028. C'est l'opportunité parfaite pour s'installer et tester son marché avec un risque minimum et un loyer gelé en dessous des prix du marché !
**Les atouts du local :**



* Emplacement stratégique : Nyon Gare (flux de passage, accès facile pour clients/élèves).
* Modulable : Actuellement aménagé en école (Ecole Newton), parfait pour des salles de cours, un open space, ou plusieurs cabinets de thérapeutes.
* **Avantage "Clé en main" :** Possibilité de reprendre le mobilier existant (bureaux, chaises, équipement) pour démarrer votre activité demain matin sans frais de déménagement.

Disponible du 1er août ou à convenir. Les locaux à ce prix à Nyon partent très vite. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

**ENGLISH:** Prime location! 90sqm office/school space near Nyon train station. Unbeatable rent: 1'845 CHF/month (charges included). Lease takeover until March 2028 perfect for startups or businesses wanting a short-term commitment with a locked-in, below-market rate. Turnkey option available (furniture can be taken over). Contact me to arrange a viewing.