4.5 Locali, 106 m²

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt mit viel Platz und guter Besonnung. Dank separater Eingänge auf beiden Ebenen sowie eines Aufzugs bietet sie Flexibilität und Komfort.

Die Lage im begehrten Tiergarten-Quartier garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün, mitten in der Stadt. Über eine Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr erschlossen, geniessen Sie hier absolute Privatsphäre und sind dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Zürichs entfernt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet dank zwei integrierter Estrichabteile aussergewöhnlich viel Stauraum. Grosszügige Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Terrasse eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne, auf den hauseigenen Weiher sowie bis hin zum Uetliberg. Der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sorgt für eine behagliche Stimmung, während drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne, vielseitigen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1989 erstellt und seither durch laufende Unterhaltsarbeiten sowie gezielte Erneuerungen sorgfältig gepflegt. Die Wohnung selbst präsentiert sich weitgehend im Ausbauzustand des Baujahres und bietet somit eine ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Ein Garagenplatz zu CHF 40'000.- und ein Hobbyraum zu CHF 90'000.- runden dieses attraktive Angebot ab. Zudem stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.

Highlights:
- Ruhiges Quartier an Privatstrasse
- Mitten in der Stadt
- Nähe zum Uetliberg
- Schöne Terrasse mit Sicht ins Grüne und zum Weiher
- Sehr sonnige Lage
- Separater Wohnungszugang auf beiden Ebenen inkl. Lift
- 2 Badezimmer
- Sehr grosszügige Nebenflächen mit zwei Estrich-Abteilen in der Wohnung
- Garagenplatz CHF 40'000.-
- Hobbyraum CHF 90'000.-
- Keller
- Viele Besucherparkplätze

Kaufkonditionen: Diese Wohnung befindet sich im Baurecht. Detaillierte Informationen zu Baurechtszins und Laufzeit erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Hinweis: Die Bilder zeigen vollständig virtuell möblierte Räume einer vergleichbaren Wohnung in derselben Überbauung und dienen ausschliesslich der Illustration. Ausbau und Zustand der angebotenen Wohnung weichen davon ab.

Zürich Wiedikon liegt im Herzen der Stadt und ist bekannt für die kulturelle Vielfalt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In dieser begehrten Gegend finden Sie alles, was das urbane Leben zu bieten hat: von angesagten Restaurants und Bars bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Eine weitere Attraktion in unmittelbarer Nähe ist der Uetliberg, der höchste Gipfel im Kanton Zürich. Der Uetliberg, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft, präsentiert zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage in Zürich bietet somit nicht nur Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, sondern auch zur Natur und zur Ruhe.

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The bright duplex apartment offers plenty of space over two levels, a well-designed layout, and high comfort with features such as an elevator, separate entrances, and a large terrace with views of the greenery. The open living and dining area, three versatile bedrooms, two bathrooms, and additional storage space inside the apartment make it very attractive. The quiet and private location in the popular Tiergarten area combines living close to nature with quick access to the center of Zurich.
As the apartment has not been renovated since it was built in 1989, it offers a great opportunity to modernize it according to your own ideas.

Highlights:
- Quiet neighborhood on a private street
- Central location in the city
- Close to Uetliberg
- Nice terrace with views of greenery and the pond
- Very sunny location
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