6 Locali, 160 m², 2. piano

Grosszügige 6-Zimmer-Attika-Duplexwohnung über zwei Etagen in Losone: ca. 160 m² Nettowohnfläche, luftige Galerie mit Sichtbalken und hohen Decken - viel Licht und Loft-Feeling. Draussen erwarten Sie eine gedeckte Terrasse und ein pflegeleichter Garten von ca. 85 m². Ideal für Familie, Homeoffice oder Anleger.

• Auf 2 Etagen (Maisonette) in den obersten Stockwerken; Lift bis ins 2. OG
• 6 Zimmer, 2 Bäder (Dusche & Badewanne)
• Separate, helle U-Küche
• Cheminée/Kamin, Dachfenster - sonnig mit Bergsicht
• Gedeckte Terrasse und kleiner Garten (ca. 85 m²)
• 5 Aussenparkplätze auf abgeschlossenem Areal - viele Parkmöglichkeiten
• Eigener Keller und Dachboden
• Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Baujahr 1919; Renovation 1996

Aktuell vermietet; Kauf als Renditeobjekt oder nach Absprache auch ohne Mietverhältnis möglich. Verfügbarkeit gemäss Vereinbarung. Ein Projekt zur Innenrenovierung liegt vor und kann auf Wunsch nach dem Kauf vom Makler umgesetzt werden.

Kaufpreis: CHF 950'000.-.

Attraktive Lage: Losone bietet schnelle ÖV-Verbindungen (Bus im 10-15-Min.-Takt, ca. 12 Min. zum Bahnhof Locarno), kurze Wege zu Schulen, Einkauf und Freizeit sowie die Nähe zum Lago Maggiore - mildes Klima inklusive.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen per E-Mail unter info@wl-realestate.ch, telefonisch unter +41 (0)91 210 24 00 oder über das Kontaktformular.

Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie alle unsere Immobilienangebote.

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Ampio attico duplex di 6 locali su due livelli a Losone: ca. 160 m² di superficie abitabile netta, ariosa galleria con travi a vista e soffitti alti – tanta luce e atmosfera tipo loft. All’esterno vi attendono una terrazza coperta e un giardino di facile manutenzione di ca. 85 m². Ideale per famiglie, home office o investitori.

Caratteristiche principali

• Su 2 livelli (maisonette) agli ultimi piani; ascensore fino al 2° piano
• 6 locali, 2 bagni (doccia e vasca)
• Cucina separata a U, luminosa
• Camino, lucernari – posizione soleggiata con parziale vista sulle montagne
• Terrazza coperta e piccolo giardino (ca. 85 m²)
• 5 posti auto esterni su area recintata – ampia disponibilità di parcheggi
• Cantina privata e soffitta
• Riscaldamento a olio, distribuzione del calore tramite radiatori
• Anno di costruzione 1919; ristrutturazione 1996

Attualmente locato; acquisto come investimento a reddito oppure, previo accordo, anche libero da contratto di locazione. Disponibilità su accordo. È disponibile un progetto di ristrutturazione interna che, su richiesta, può essere realizzato dall’agenzia dopo l’acquisto.

Prezzo di vendita: CHF 950'000.-

Posizione attrattiva: Losone offre collegamenti rapidi con i mezzi pubblici (autobus ogni 10–15 minuti, ca. 12 min. dalla stazione di Locarno), brevi distanze da scuole, negozi e attività ricreative, nonché la vicinanza al Lago Maggiore – con clima mite incluso.

Contattateci per maggiori informazioni via e-mail all’indirizzo info@wl-realestate.ch, telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il modulo di contatto.

Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote trovate tutte le nostre offerte immobiliari.