2400 m²

Premium-Industrieobjekt in Martigny - Strategische Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite

Im Herzen eines wachsenden Wirtschaftszentrums befindet sich diese moderne Industriehalle, die Teil der Dynamik der Stadtentwicklung in Martigny ist, einem Schlüsselstandort an der Kreuzung der europäischen Verkehrsströme zwischen der Schweiz, Frankreich und Italien.

In der Industrie- und Gewerbezone, nur 1 km von der Autobahn entfernt, bietet dieses Objekt optimale Erreichbarkeit und eine besonders gefragte strategische Lage für industrielle und logistische Unternehmen.


Ein Objekt, das für Leistung und Flexibilität konzipiert wurde
Auf einer Fläche von etwa 2'400 m² bietet diese Halle eine außergewöhnliche Modularität, die eine Anpassung an verschiedene Arten von Aktivitäten ermöglicht.
- Freie Höhe von 9 Metern, ideal für die Integration von Zwischenböden oder Büroflächen
- Flexibles Layout: Werkstätten, Lager, Büros
- ebenerdiger Zugang, der die Nutzung erleichtert
- Lade- und Losezonen, die für Schwere Lastkraftwagen geeignet sind
- 70 Parkplätze, ein seltenes Angebot auf dem Markt



Das Projekt integriert hochleistungsfähige Energiestandards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.

Möglichkeit, das Objekt in mehrere Einheiten aufzuteilen, was eine anpassbare Investitionsstrategie (Einzel- oder Mehrmieter) bietet.

Entwicklungszeitplan
- Baubeginn: 2027
- Fertigstellung: Ende Sommer 2027



Wichtige Finanzdaten
- Halle-Preis: auf Anfrage
- Parkplatz-Preis: auf Anfrage
- Gesamtpreis: CHF auf Anfrage
- Ziel-Bruttorendite: ~7%



Rechtliche Struktur:
Das Gebäude wurde auf einem Baurecht (DDP) errichtet, was eine Optimierung des investierten Kapitals ermöglicht.
- Dauer des DDP: 60 Jahre, verlängerbar
- Jährliche Halle-Miete: ca. CHF 78'000.-



Dieses Modell ermöglicht eine Reduzierung der anfänglichen Grundinvestition, während ein attraktives Renditeniveau beibehalten wird, das besonders von erfahrenen Investoren gesucht wird.

Eine besonders attraktive Positionierung im Segment der Industrieobjekte in der Westschweiz.

Ein tragfähiger Markt: Martigny
Martigny etabliert sich als unverzichtbares wirtschaftliches Zentrum im Wallis, das profitiert von:
- außergewöhnlicher Verbindung (Autobahn, internationale Achsen)
- einem vielfältigen und dynamischen Wirtschaftstuch
- einer anhaltenden Nachfrage nach modernen Industrieflächen
- einer unternehmensfreundlichen Umgebung



Die Knappheit an hochwertigen Industrieobjekten unterstreicht die Relevanz dieser Investition, sowohl in Bezug auf Rendite als auch auf langfristige Wertsteigerung.

Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die suchen:
- nach einer attraktiven sofortigen Rendite
- nach einem neuen Produkt, das den aktuellen Standards entspricht
- nach einem kontrollierten Risiko auf einem angespannten Markt
- nach einem dauerhaften Wertsteigerungspotenzial



Vollständiges Dossier und detaillierte Informationen auf Anfrage
Cyrielle Baroni
LCR IMMO
+41 79 745 32 35