8.5 Locali, 220 m²

Landleben im Zürcher Weinland - mit Potenzial und ohne landwirtschaftliche Bewilligung

Sie suchen ein Zuhause im Grünen im Raum Zürich, möchten aber keine landwirtschaftliche Bewilligung benötigen? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus in Wildensbuch im Zürcher Weinland genau das Richtige für Sie sein.

An der Dorfstrasse 14 in 8465 Wildensbuch/Trüllikon erwartet Sie ein charmantes Haus mit 8,5 Zimmern auf rund 220 m² Nettowohnfläche und einer Einliegerwohnung. Das 1979 erbaute Objekt steht auf einem rund 700 m² grossen Grundstück mit zwei Aussenparkplätzen und bietet viel Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dank der Lage in der Kernzone profitieren Sie von interessanten Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der Bauordnung. Ob modernes Landhaus, kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept oder zusätzlicher Nutzbereich - hier lässt sich vieles individuell realisieren.

Der Ausbaustandard ist als gut bis hochwertig zu bezeichnen. Die praktische Grundrissgestaltung, gepflegte Oberflächen und wertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen Einzug ohne grossen Aufwand.

Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität: ideal für Familienmitglieder, Gäste, ein stilles Gewerbe oder als Vermietungseinheit. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für unterschiedliche Lebensphasen als auch für vielseitige Nutzungskonzepte.

Wildensbuch überzeugt mit Ruhe, Weitblick, sehr guter Besonnung und minimaler Lärmbelastung. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit hervorragend: Die nächste ÖV-Haltestelle liegt weniger als 100 m entfernt, Naherholungsgebiete befinden sich in Gehdistanz, und Schaffhausen, Winterthur, Zürich sowie der Flughafen sind gut erreichbar.

Ein Zuhause für alle, die ländliche Lebensqualität, Entwicklungspotenzial und gute Anbindung in idealer Kombination suchen.

Ihr Kontakt: FREITAG IMMO, Ingo Grünig, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.freitagimmo.chSie suchen ein Zuhause im Grünen mit Potenzial, Ruhe und guter Erreichbarkeit?

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zürcher Weinland in Wildensbuch verbindet ländliche Lebensqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Entwicklungsperspektiven.

Landleben, Weitblick und Potenzial in Wildensbuch

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 8465 Wildensbuch/Trüllikon.

8,5 Zimmer, ca. 220 m² Nettowohnfläche, 698 m² Grundstück, zwei Aussenparkplätze.

Gepflegter Ausbau, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial in der Kernzone.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ruhige Lage mit herrlicher Aussicht, guter Besonnung und sehr guter Anbindung an Zürich, Winterthur und Schaffhausen.