5 Locali, 325 m²

In Agno, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Ertrag an, eine neu gebaute Immobilie mit privatem Garten, Außenflächen und Autoabstellplatz.

Das Objekt besteht aus fünf 2,5-Zimmer-Wohnungen in einer modernen Residenz, die 2022 erbaut wurde und sich durch hochwertige Ausführung auszeichnet.

Es zeichnet sich durch moderne Architektur, Liebe zum Detail und die Qualität der verwendeten Materialien aus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellplatz in der Autoabstellplatz, insgesamt fünf Autoabstellplätze, sowie Keller und funktionale Nebenräume, die einen komfortablen Wohnstandard gewährleisten.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten, ideal für Mieter, die externe Räume in absoluter Privatsphäre nutzen möchten, und drei Wohnungen mit exklusiven Dachterrassen, perfekt, um ein modernes und exklusives Wohnen zu bieten.

Das Objekt hat ein besonders interessantes Profil: Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und generieren ein stabiles Einkommen mit einem netto indicativen Ertrag von etwa 4%, was es dem Käufer ermöglicht, sofort von einem konsolidierten Cashflow zu profitieren.

Die Immobilie ist eine ideale Lösung für private oder institutionelle Anleger, die nach einem modernen Vermögenswert suchen.

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren:

Simone Mezzapesa
Immobilienberater
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