5 Locali, 325 m²

In Agno, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Einnahmen an, die aus einer neu gebauten Immobilie mit privatem Garten, Außenflächen und Garage besteht.

Das Objekt besteht aus fünf 2,5-Zimmer-Wohnungen in einer modernen Residenz, die 2022 erbaut wurde und sich durch hochwertige Ausstattung auszeichnet.

Es zeichnet sich durch moderne Architektur, Aufmerksamkeit zum Detail und die Qualität der verwendeten Materialien aus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in der Garage, insgesamt fünf Parkplätze, sowie Keller und funktionale Nebenräume, die einen komfortablen Wohnstandard gewährleisten.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten, ideal für Mieter, die externe Räume in absoluter Privatsphäre nutzen möchten, und drei Wohnungen mit exklusiven Dachterrassen, perfekt für eine moderne und anspruchsvolle Wohn Erfahrung.

Das Anwesen bietet ein besonders interessantes Profil: Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und generieren ein stabiles Einkommen mit einem netten Ertrag von etwa 4%, was es dem Käufer ermöglicht, von Anfang an von einem konsolidierten Cash-Flow zu profitieren.

Die Immobilie ist eine ideale Lösung für private oder institutionelle Investoren, die nach einer modernen Anlage suchen.

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren:

Simone Mezzapesa
Immobilienberater
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