5.5 Locali, 180 m²

Authentizität und moderner Komfort – Vollständig renoviertes Dorfhaus mit separatem Anbau, 8 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt

Valeyres-sous-Ursins | 5.5 Zimmer | ca. 235 m² | Terrasse von ca. 35 m² | Werkstatt + 3 Außenparkplätze | Verfügbar ab Ende Oktober 2025

In einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung liegt dieses schöne Dorfhaus, das seit 2003 vollständig renoviert wurde und Liebhaber von Charme und Raum überzeugen wird. Es verbindet Tradition und modernen Komfort, bietet eine großzügige Wohnfläche, einen separaten Anbau und hochwertige Ausstattung, die über die Jahre perfekt gepflegt wurde.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 180 m² Wohnfläche, zuzüglich eines separaten Anbaus von 54 m². Die Atmosphäre ist warm und authentisch. Es umfasst unter anderem:

- Offene Küche mit Holzofen und Pizza-Backofen
- Geräumiger Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Geräumiges Wohnzimmer
- 3 komfortable Schlafzimmer, darunter ein großes Schlafzimmer unter dem Dach mit Einbauschränken
- 1 Badezimmer, 1 Dusche und 1 separates WC

Der separate Anbau von 54 m² ist vom Balkon aus zugänglich und verfügt über einen eigenen Eingang. Er bietet einen vielseitigen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder Ferienwohnung genutzt werden kann.

Im Außenbereich profitieren Sie von einer angenehmen Terrasse von ca. 35 m² mit einer automatischen Pergola von 19 m², ideal für lange Sommerabende. Eine Werkstatt ergänzt die Anbauten, perfekt für Bastelarbeiten, Lagerung oder berufliche Nutzung. Drei Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus hat zahlreiche Verbesserungen erfahren, die Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten:

- Automatische Pergola (2022)
- Dreifachverglasung (2022)
- Vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss (2022)
- Installation von Photovoltaik-Panels im Jahr 2024 (gemeinsam mit der PPE)
- Ölheizung und Fußbodenheizung, installiert im Jahr 2003 (gemeinsam mit der PPE)

Interessiert? Kontaktieren Sie mich noch heute: Simon Spasov – +41 76 209 80 64