669 m²

Wir bieten zum Verkauf einen **baufähigen Grund** in Quartino, in der Gemeinde Gambarogno, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, mit einer vorläufigen Bauanfrage.

**Geplantes Projekt**
Das Projekt sieht den Bau eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten à 4,5 Zimmern vor, jeweils auf drei Ebenen, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die natürliche Neigung des Grundstücks nutzt, was eine harmonische Einbindung in die Landschaft und eine funktionale Raumverteilung ermöglicht.

Neben dem Hauptgebäude ist ein separates Nebengebäude für Fahrräder und Material vorgesehen.

**Wohnkonzept**
Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom mittleren Stock.

Auf der Ebene des Eingangs verfügt jede Einheit über zwei überdachte Parkplätze. Der Eingang führt zu einem eleganten Vorraum mit Doppelhoehe, der auf die untere Wohnzone blickt, ein architektonisches Element, das den Räumen Weite und Helligkeit verleiht.

**Untergeschoss**

* Großer offener Wohnbereich
* Küche mit zentralem Insel
* Vorratsraum
* Technikraum
* Gästebad

Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen gewährleisten, mit direktem Zugang zum privaten Garten.

**Erster Stock**

* Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Zweites Bad

Die großzügigen Fensterflächen strukturieren die Fassade und gewährleisten eine hohe natürliche Beleuchtung. Zwei Dachfenster im Obergeschoss beleuchten die Treppe und den Verteilerraum, was den architektonischen Entwurf noch mehr aufwertet.

**Flexibilität des Projekts**
Da es sich um eine vorläufige Anfrage handelt, kann das Projekt Gegenstand von Änderungen und Anpassungen sein, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Maßnahme an seine eigenen Wohn- oder strategischen Bedürfnisse anzupassen.

**Strategische Lage**
Quartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was das Grundstück sowohl für die residenzielle Entwicklung zum Verkauf als auch als Einkommensinvestition besonders interessant macht.

Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und herausragendes Projekt in einem der dynamischsten Gebiete von Gambarogno zu realisieren.