8 Locali, 265 m²

**By L3 Properties**

**+++ Situation recherchée**
**+++ Vue panoramique sur les Alpes**
**+++ Spacieuse et familiale**

Située dans un **quartier résidentiel prisé et familial**, à proximité du centre du village de Vers-chez-les-Blanc, cette propriété bénéficie d'un **emplacement idéal. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes.** Le métro "Croisettes" se trouve à 5 min en voiture.
Dans un **cadre de verdure féérique**, en lisière de zone agricole, avec la forêt comme voisine et **une vue panoramique sur les Alpes**, la situation offre un **calme absolu** tout en restant à quelques pas de toutes les commodités.

La parcelle (piscinable) d'env. 4'500 m2 est arborée et bien entretenue. La terrasse et le jardin sont **orientées Sud et Ouest.**

Surface parcelle : **env. 4'496 m2**
Surface utile totale : **env. 373 m2**
Surface habitable : **env. 265 m2**
Nbr de chambres : **5**
Nbr de salles de bain : **5**

Construite en 1985 et partiellement rénovée en 2021, cette propriété de 8 pièces est **spacieuse et familiale.**
Elle est actuellement composée d'une maison principale avec 4 chambres et 4 salles de bain et d'un appartement de 2,5 pièces indépendant.
Avec une **flexibilité** dans l'aménagement intérieur, elle est construite sur 3 niveaux : sous-sol, rez et 1er étage.

La maison principale distribue les pièces de vie au rez. Les 4 chambres et les 4 salles de bain sont à l'étage.
L'appartement indépendant de 2,5 pièces d'env. 55 m2 comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Il peut être loué ou être rattaché facilement à la maison principale.

5 garages, 10 places extérieures et 2 places couvertes complètent la propriété.

L3 Properties
Visites & infos : info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch


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**By L3 Properties**

**+++ Sought-after location**
**+++ Panoramic views of the Alps**
**+++ Spacious and family-friendly**

Located in a **prized, family-friendly residential neighborhood**, close to the village center of Vers-chez-les-Blanc, this property enjoys an ideal **location. All amenities are accessible in less than 10 minutes.** The "Croisettes" metro station is a 5-minute drive away.
In an **enchanting green setting**, on the edge of an agricultural zone, with the forest as a neighbor and **a panoramic view of the Alps**, the location offers **absolute calm** while remaining within walking distance of all amenities.

The plot (poolable) of approx. 4,500 m2 is planted with trees and well maintained. The terrace and garden are **oriented South and West.**

Plot area: **approx. 4'496 m2**
Total usable area: **env. 373 m2**
Living area: **env. 265 m2**
Bedrooms: **5**
Bathrooms: **5**

Built in 1985 and partially renovated in 2021, this 8-room property is **spacious and family-friendly.**
It currently comprises a main house with 4 bedrooms and 4 bathrooms and an independent 2.5-room apartment.
With **flexibility** in the interior layout, it is built on 3 levels: basement, ground floor and 1st floor.

The main house distributes the living areas on the ground floor. The 4 bedrooms and 4 bathrooms are upstairs.
The independent 2.5-room apartment of approx. 55 m2 comprises a living room, fitted kitchen, bedroom and bathroom. It can be rented out or easily attached to the main house....