4 Locali, 122 m²

In einem ruhigen und sonnigen Wohnkontext in Cadro (6965) bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 122m² zum Verkauf an, die in einer sonnigen Residenz eingebettet ist und hohe Privatsphäre, Komfort und exklusive Dienstleistungen bietet.


Die Wohnung, die 2008 erbaut wurde, verfügt über eine außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fenster in allen Hauptzimmern und zwei großen Terrassen, die nach Südwesten ausgerichtet sind, mit Sonne von der Morgendämmerung bis zum Sonnenuntergang, offener Aussicht und großer Abgeschiedenheit.


Innenaufteilung:

Die Wohnung öffnet sich auf einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zur hellen Wohnbereich mit offener Küche führt. Der Wohnbereich, der durch große Fenster bereichert wird, bietet eine atemberaubende offene Aussicht auf die umliegenden Täler von Cadro und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet ist, verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit einer extra-großen Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur zweiten Terrasse hat, vervollständigen den Schlafbereich.

Ein zweites Badezimmer mit Dusche, das 2025 vollständig renoviert wurde, ist bequem von der Wohnbereich aus zugänglich.


Zusätzliche Räume und Parkplätze:

- Ein Hobbyraum von etwa 25 m² zur exklusiven Nutzung, ideal als Keller und Waschküche

- Zwei überdachte Parkplätze in der Tiefgarage

- Direkter Zugang zwischen Tiefgarage, Hobbyraum und Aufzug


Technologie, Komfort und Energieeffizienz:

Jeder Raum ist mit hochwertigen technischen Ausstattungen ausgestattet:

- Fußbodenheizung (Serpentine)

- Domotik KNX / Control4 für die intelligente Steuerung von:

Beleuchtung

Markisen und elektrischen Jalousien

Heizthermostaten

Audio- und Videosystemen

- LAN-Netz, Glasfaser und Satellitenanschlüsse in jedem Zimmer

- Vorbereitung für Klimaanlage


Exklusive Dienstleistungen der Residenz:

- Außenpool, etwa 60 m²

- Fitnessraum, 75 m²

- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, 100 m²

- Spielplatz für Kinder


Strategische Lage:

- Post, Schulen, Bank, Apotheke und Supermärkte in der Nähe

- Luganer öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestelle in 200 Metern Entfernung

- Autobahnzufahrt in etwa 5 Minuten mit dem Auto

- Schnelle Verbindungen zu Lugano und den wichtigsten städtischen Zentren gewährleistet


Ideale Lösung für diejenigen, die eine hochwertige, technisch fortschrittliche Wohnung mit großer Privatsphäre und exklusiven Dienstleistungen in einem gepflegten und gut angebundenen Wohnkontext suchen.


Nur ernsthafte Interessenten, keine Immobilienagenturen und/oder Vermittler