5.5 Locali, 202 m²

Prächtige moderne Villa mit 5.5 Zimmern, geräumig und sehr hell in einem außergewöhnlichen Ambiente.

Die auf zwei Ebenen errichtete, hochwertige Konstruktion wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien entsprechend dem Minergie-Standard realisiert.

Im Westen von Saillon in einem Wohnviertel, abseits von allen Lärmbelästigungen, liegt die Villa in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen atemberaubenden Blick.

**Die 239 m2 große Villa besteht aus:**

**Erdgeschoss**



* Eingangshalle
* Großer Garderobenraum
* Offene, voll ausgestattete Küche
* Vorratsraum
* Geräumiger, heller Wohnbereich
* Gästetoilette
* Abstellraum
* Treppenhaus
* Technikraum
* Keller
* Terrasse


**Obergeschoss**



* Elternschlafzimmer mit Dusche
* 3 Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
* Badezimmer mit Badewanne
* Waschküche
* Treppenhaus
* Großer Balkon


**Außenbereich**



* Außenparkplätze, asphaltiert
* Große Terrasse mit Plattenbelag


**Besonderheiten**



* Konstruktion mit hochwertigen Materialien entsprechend dem Minergie-Standard
* Heizung mit Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe, individuelle Regelung für jedes Zimmer
* Die Ausführungen sind nach Wunsch des Käufers für eine vollständige Personalisierung möglich
* Äußere Verkleidung mit Natursteinen



**Lage**

**Saillon, Rue des Troyes**
Das Dorf Saillon, 2013 zum schönsten Dorf der Schweiz gewählt, liegt auf der rechten Rhone-Seite in der Region Bas-Valais, auf halber Strecke zwischen Martigny und Sion, im Herzen der Walliser Alpen.

Die Gemeinde, die aus über 3'000 Bewohnern mit einem starken Gemeinschaftsgefühl besteht, verfügt über moderne Infrastrukturen für die Aufnahme von der frühen Kindheit bis zum Ende der Primarschule. Sie ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, die Busse der Linie Sion-Martigny halten alle 15 Minuten.

Das mittelalterliche Dorf Saillon ist ein bemerkenswert erhaltenes historisches Städtchen mit seinen Befestigungen und dem Bayard-Turm.

Die Thermalbäder, die Geschichte des Lebens seines berühmten Falschmünzers mit seinem Museum und die verschiedenen Lehrpfade werden Sie auf die Hügel zwischen alten Weinbergen und grünen Wäldern führen.

Mit über zwei Dutzend lokalen Gesellschaften, die sehr unterschiedliche sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten, ist Saillon eine Gemeinde, in der man gerne lebt.
**Hinweise**

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.

Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.

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