5.5 Locali, 132 m², 3. piano

Diese lichtdurchflutete, grosszügige Maisonettewohnung in Niedersteinmaur überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung an einer sonnige Lage mit schöner Weitsicht und idealer Infrastruktur.

Auf zwei Etagen geniessen Sie ein Wohngefühl, das Komfort und Privatsphäre perfekt verbindet - ideal für Paare, Familien oder Homeoffice.

Highlights auf einen Blick:

* Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Warmluft-Cheminée
* Zwei sonnige Westbalkone für entspannte Abendstunden
* Moderne Küche mit Induktionsherd, hochliegendem Backofen und Steamer
* Zwei stilvolle Nasszellen (Nasszelle im DG im 2021 komplett saniert)
* Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
* Klimaanlage in beiden Schlafzimmern im Obergeschoss
* Reduit für zusätzlichen Stauraum
* Hochwertige Bodenbeläge (Platten & Parkett)

Technisch auf dem neuesten Stand:

* Neue, energieeffiziente Wärmepumpe (2024) -zukunftssicher und kosteneffizient

Komfort inklusive:

* Kellerabteil
* Doppel-Tiefgaragenplatz
* E-Ladestation direkt beim Parkplatz

Zusätzlicher Mehrwert:

* Die Fassade des Gebäudes wird ab September 2026 umfassend erneuert
* Diese Investition sorgt für eine nachhaltige optische Aufwertung sowie langfristigen Werterhalt der Liegenschaft
* Die Kosten sind bereits budgetiert und grösstenteils über den Erneuerungsfonds gedeckt

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Niedersteinmaur.

Bushaltestelle, Bahnhof und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar - ideal für den Alltag.

Verhandlungsbasis CHF 1'050'000.00 (dem Meistbietenden).

Haben wir Ihr Interesse an dieser Traumwohnung geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen zur Verfügung.

Ihr Candrian Treuhand Team