4.5 Locali, 160 m²

All'interno della prestigiosa residenza Cortiletti affittiamo questo luminoso appartamento di 4.5 locali all'inteno di una prestigiosa residenza a Lugano a fianco al rinomato Hotel Villa Principe Leopoldo, in una posizione privilegiata che offre tranquillità e comodità. Con i suoi 160 mq di superficie abitabile e la sua location esclusiva, questa appartamento stile villetta a schiera, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e qualità della vita.

_L'appartamento si distingue per:_

* **Ampi spazi luminosi:** Stanze spaziose con pareti bianche e splendidi pavimenti in legno che creano un'atmosfera calda e accogliente
* **Soggiorno con camino:** Un elegante salotto dotato di camino e ampie porte scorrevoli in vetro che si aprono sul balcone
* **Balcone e giardino privato:** Giardino privato con un patio coperto dove godersi momenti di relax
* **Giardino condominiale:** Accesso a un bellissimo giardino con percorsi, erba rigogliosa e vegetazione curata oltre a due campi da tennis prenotabili tramite l'hotel.
* **Portineria**
* **Posto auto in garage**
* **Pet friendly*

L'appartamento si sviluppa su tre piani. Entrando dall'ingresso esterno ( giardino ) ci troviamo immediatamente nell'ampio e luminoso salone con camino e cucina abitabile completa di tutti i comfort. Dal soggiorno saliamo le scale e raggiungiamo un ampio ballatoio dove è possibile fare uno studio o una terza camera completa del suo bagno.

Scendendo le scale dal soggiorno invece troviamo il secondo ingresso dal garage, una stanza armadi e due camere con bagni en-suite. Completa il tutto un'ampia cantina di proprietà ed un posto auto in garage.

C'è la possibilità di avere un altro posto auto se dovesse servire.

**Comfort e servizi:** L'immobile nasce a fianco al rinomato hotel 5***** Villa Principe Leopoldo, dove vi è possibile godere di una splendida vista sul lago e tutta la città di Lugano. L'hotel inoltre ha un buonissimo bistrot dove si puo fare colazione o pranzare insieme ad un elegantissimo e squisito ristorante per la cena. Vi è possibile accedere alla SPA e alle piscine d'estate. Il residence dove è situato l'appartamento inoltre è totalmente pet-friendly e particolarmente adatto alle famiglie con bambini. La posizione è estremamente tranquilla e soleggiata durante l'estate.

**Posizione strategica:** Situato in Via Montalbano, l'appartamento gode di una posizione invidiabile vicino al lago e alla ferrovia. La fermata dell'autobus di Gentilino è raggiungibile in soli 6 minuti a piedi, mentre la stazione Sorengo Laghetto dista 15 minuti. Nelle vicinanze troverai la Farmacia Loreto (11 minuti) e la Scuola Elementare Noranco (13 minuti). Oltre ad essere a soli 5 minuti dalla rinomata scuola americana TASIS.

Disponibile da subito, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ambite del Ticino, dove la bellezza del paesaggio si unisce alla praticità dei servizi moderni.