5.5 Locali

In der Gemeinde Mont-Noble gelegen, unmittelbar in der Nähe der Dörfer Nax und Vernamiège, bietet dieses prächtige, authentische Chalet eine seltene Wohnumgebung zwischen unberührter Natur, optimalem Sonnenschein und einem dominanten Panoramablick auf das Rhônetal.

Diese Immobilie liegt auf einer Höhe von etwa 1.100 Metern und profitiert von einer friedlichen und vollständig erhaltenen Umgebung und bleibt dabei leicht zugänglich:

weniger als zehn Minuten vom Zentrum von Nax entfernt
15 Minuten vom Skigebiet Mont-Noble entfernt
20 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt
Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt

Errichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von etwa 9.000 m², bestehend aus Feldern, Weiden und Wald, wird dieses Chalet Liebhaber von weiten Freiflächen, Ruhe und alpiner Authentizität ansprechen.
Es ist zu beachten, dass dieses Land in einer landwirtschaftlichen Zone liegt und daher nicht bebaubar ist. Seine teilweise geneigte Anordnung macht sie zu einem idealen Ort für Menschen, die Tiere willkommen heißen oder eine natürliche Umgebung genießen möchten, die gepflegt und verbessert wird.

 
Schlüsselmerkmale
5,5 Teile
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstück ca. 9.000 m² (nicht-bauliche landwirtschaftliche Fläche)
3 Außenparkplätze
Genehmigter Primär- oder Sekundärwohnsitz
Panoramablick und optimaler Sonnenschein
Zugang über private Asphaltstraße
 
Verbreitung der Hütte
Erdgeschoss

Eingangshalle / Flur
Halboffene Küche mit Holzofen und Gasherd
Warmes Wohnzimmer mit Kamin
Büro des Finanziers
Technikraum mit Kühlschrank und Waschsäule

Boden

Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Außenzugang zu einem Raum, der in eine überdachte Terrasse oder zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann
Dachboden

Großes Schlafzimmer
Eingebaute Schränke und Stauraum
Großer Kleiner/Lagerraum
 
Außen- und Nebengebäude
Dieses Anwesen bietet viele seltene und begehrte Außeneinrichtungen:

Große Terrasse, die mit Naturstein gepflastert ist
Grill-/Grillbereich
Brunnenbecken
Scheune / Werkstatt / Scheiterhaube
Weinkeller
3 alte Mazots
Asphaltierte private Zufahrtsstraße
Zahlreiche Parzellen rund um das Häuschen (Feld, Weide, Wald)
Das Wasser stammt aus einer natürlichen privaten Quelle (Durchflussrate ca. 7 Liter/Minute), eine echte Quelle für Authentizität und Unabhängigkeit.

 
Technische Merkmale
Fliesen- und Teppichboden
Holzofen in der Küche heizen drei Heizkörper und den Warmwasserbereiter mit einem Thermosiphon.
Private Wasserquelle
Außergewöhnliche natürliche Umgebung, ohne direkten Vis-à-vis
 
Durchgeführte Renovierungen
Das Chalet wurde im Laufe der Jahre mehrfach verbessert:

Terrace (1991)
Dach (1994)
Kamin und Landschaftsgestaltung der Galetas (1995)
Weinkeller (1996)
Rotisserie & Basin (2012)
Zufahrtsstraße (2014)
Klärgrube (2016)
Schornsteingehäuse, Duschraum und Badewanne (2018)
 
Eine seltene Eigenschaft mit mehrfachem Potenzial
Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit zur Renovierung und ermöglicht es Ihnen, einen einzigartigen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Arbeit ist zu erwarten, und ein Budget sollte in dieser Hinsicht berücksichtigt werden, aber das Potenzial ist angesichts des Standorts und der Lage unbestreitbar.

Ob es sich um eine Hauptresidenz mitten in der Natur, ein charmantes Zweithaus oder ein authentisches Bergrefugium handelt – dieses Chalet bietet dank seines riesigen Landes, seiner geschützten Umgebung und seiner spektakulären Aussicht außergewöhnliches Potenzial.

 
Zusammenfassend
Ein charaktervolles Chalet, umgeben von Natur, profitiert von einem einzigartigen Panoramablick, zahlreichen Nebengebäuden und