4.5 Locali, 92 m², 3. piano

Die 4.5-Zimmer-Wohnung an der Stritenstrasse 56 in Neuenegg überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und präsentiert sich in einem guten Zustand, auch wenn sich gewisse Renovationen anbieten.

Der Wohn- und Küchenbereich mit heimeligem Cheminée ist südlich ausgerichtet und erfährt eine gute Besonnung. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den attraktiven, teilgedeckten Balkon. Eine Gästetoilette komplettiert das Raumangebot in diesem Bereich.

Eine kurze Treppe führt in den Nordbereich der Wohnung mit drei Schlafzimmern sowie einer grossen Nasszelle mit Dusche/WC und Waschturm. Eine Wendeltreppe im Kinderzimmer ost führt zudem in eine kleine Dachgalerie mit einer Schlafnische.

Der Zustand der Wohnung ist insgesamt gut, Investitionen in den Ausbau wurden regelmässig getätigt. Auch die Elektrik wurde zwischenzeitlich modernisiert und zeigt sich zeitgemäss. Die Wohnflächen sind mehrheitlich mit Plattenböden ausgestattet, in den Schlafzimmern ist indes Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölfeuerung, die Verteilung erfolgt durchgehend mit Bodenheizung.

Komplettiert wird das Flächenangebot durch je einen separaten Kellerräum in Untergeschoss sowie im Nebengebäude.

Als Parkierung dienen zwei hintereinanderliegende Aussenparkplätze.

Die Wohnung wird im Rahmen eines Erbschaftskonkurses durch das Konkursamt Bern-Mittelland verkauft. Die Beurkundung des Kaufvertrages erfolgt direkt durch das Konkursamt zu äusserst günstigen Konditionen.

**Raumangebot, Ausstattung und Charakteristiken**

* 4.5 Zimmer auf zwei Ebenen
* Netto-Wohnfläche: 92 m²
* Südlich ausgerichtet, sonniges Wohnzimmer
* Grosszügige Raumhöhe
* Moderne, zeitlose Materialien
* Einbauschränke
* Cheminée
* Waschturm in Nasszelle
* 2 Kellerräume

**Parkierung**

* Zwei Parkplätze

**Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 530'000.00.**Die Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme ist per sofort oder nach Vereinbarung.

**Merke:**Der Grundrissplan weicht im Küchenbereich und bei der Gästetoilette etwas von den tatsächlichen Verhältnissen ab.