5.5 Locali, 141 m²

Diese hochwertig sanierte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Riehen und vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise.

Das ursprünglich 1956 erstellte Reiheneckhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand. In diesem Zusammenhang wurden rund CHF 480’000 in die Liegenschaft investiert in den letzten 14 Jahren, was den heutigen hochwertigen Ausbaustandard unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist die installierte Photovoltaikanlage sowie die energieeffiziente Wärmebox von IWB – ein klarer Mehrwert im Hinblick auf Nachhaltigkeit und tiefe Betriebskosten.

Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit überdurchschnittlicher Fläche und direktem Zugang zum Garten. Die offene Küche ist modern gestaltet und ideal in den Wohnraum integriert – perfekt für Familienleben und gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein Balkon ergänzt diese Etage ideal.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss, erreichbar über den Estrichzugang, eine weitere wertvolle Nutzfläche von ca. 15-20 m². Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Stauraum oder auch als Spiel- bzw. Gamingbereich für Kinder.

Ein besonderes Highlight stellt das Untergeschoss dar: Neben den üblichen Nebenräumen stehen hier zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume – mit direktem Zugang zum Garten.

Der liebevoll gestaltete Aussenbereich mit grosszügiger Grünfläche und Pergola lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die separate Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus – ein Komfort, der bei Reiheneckhäusern in dieser Lage äusserst selten ist.

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die eine ruhige Wohnlage in Kombination mit moderner Infrastruktur und nachhaltiger Technik schätzen.

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