8.5 Locali

Sie liegt in Blonay, in einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel, und profitiert von einer bevorzugten Lage am Ende einer Sackgasse, versteckt in einer grünen Umgebung mit Blick auf den See, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum, den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Das 1968 erbaute Haus wurde zwischen 2013 und 2016 vollständig umgebaut, einschließlich der Peripherieverkleidung, des Austauschs der Fenster durch Dreifachverglasung, der Entwässerung und Abdichtung der Fassaden, der Dachisolierung, des Austauschs des Heizkessels sowie der kompletten Renovierung aller Böden, Wände, Wasserstellen und der Küche. Das Ensemble bietet heute modernen Komfort und hochwertige Ausstattung in einem Haus mit zeitlosem Charme, das perfekt gepflegt ist.

Das Erdgeschoss bietet einen spektakulären Wohnbereich, der durch eine große Glasfront, die auf die Terrasse, den Garten und den Seeblick führt, hell und einladend ist. Die beeindruckende Deckenhöhe in Kathedralkonstruktion und die sorgfältigen Verarbeitungen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre.

Der Schlafbereich bietet vier gemütliche Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein großes Familienbadezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine prächtige Elternsuite, die die umgebauten Dachbodenräume einnimmt. Dieser wahre Rückzugsort besteht aus einem großen, schräg verlaufenden Schlafzimmer, einem Leseraum, einem modernen Duschbad und einer Badewanne, die auf einem Podest vor einer breiten Fensterfront platziert ist, um den freien Blick in die Natur und auf den See zu genießen. Dieser einzigartige Raum, der zwischen natürlichen Licht, Intimität und dem Charme des Holzes liegt, bietet einen wahren Wellness-Rückzugsort.

Im teilweise unterirdischen Untergeschoss befindet sich der nutzbare Bereich, der vollständig beheizt ist und aus einem großen, mehrzweckigen Raum (Spielzimmer, Fitnessraum oder Homekino), einem Technikraum, einer Waschküche und einem unbeheizten Weinkeller im Schutzraum besteht. Ein unabhängiges Studio vervollständigt dieses Geschoss mit eigenem Eingang, Kochnische und Dusche: ideal für einen Teenager, eine junge Au-pair, einen Gast oder einen professionellen Bereich.

Außerhalb ist die 1'513 m² große Parzelle ein friedlicher Ort. Umgeben von Buchshecken, die die Privatsphäre bewahren, ist der Garten schön angelegt mit einem Garten für rote Früchte, blühenden Sträuchern, einem Kirschbaum, einem Apfelbaum und einem Feigenbaum. Die Terrasse, die über dem Garten liegt und auf den See ausgerichtet ist, lädt zum Genießen von geselligen Momenten in einer grünen Umgebung ohne vis-à-vis ein.

Zwei unabhängige, geflieste und beheizte Garagen vervollständigen dieses seltene Objekt.
Ein einzigartiger Lebensraum, ideal für die Entfaltung einer Familie, der modernen Komfort, Charme, Ruhe und Natur in wenigen Minuten vom Zentrum von Blonay und den Annehmlichkeiten verbindet.