12.5 Locali, 334 m²

exklusives Wohnen an der Reuss

An aussergewöhnlicher Lage an der Reuss erwartet Sie im historischen Gutmannshaus eine stilvoll kernsanierte Fabrikatenvilla mit Privatinsel und parkähnlicher Gartenanlage. Das Anwesen vereint historischen Charme mit modernster Haustechnik und höchstem Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Privates, Ruhe und Repräsentation.

Die Villa aus dem Jahr 1830 wurde hochwertig renoviert und bietet auf rund 334 m2 Wohnfläche insgesamt 12.5 Zimmer verteilt auf zwei Ebenen sowie grosszügige Nebenräume im Untergeschoss. Überhöhe, edle Materialien, eine Profiküche sowie KNX-Haussteuerung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Das parkartige Grundstück mit rund 4'587 m2 Fläche liegt idyllisch eingebettet zwischen Wasser und Natur und bietet maximale Privatsphäre. Ein Saunahaus, Koi-Teich, Zen-Garten, Pavillon sowie direkter Zugang zur Reuss machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität.

Auf der angrenzenden Privatinsel stehen zusätzlich Freizeitflächen wie Basketball- und Fussballmöglichkeiten sowie Naturerlebnisräume zur Verfügung.

**Highlights der Liegenschaft:**

- Repräsentative Fabrikantenvilla mit Privatinsel
- 12.5 Zimmer, ca. 334 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 4'587 m²
- Parkanlage gestaltet von Enzo Enea
- Saunahaus mit Tauchbecken
- Fitnessraum und Yogaraum
- klimatisierter Weinkeller
- KNX-Smart-Home-Steuerung
- kontrollierte Lüftung mit Kühlung
- zentrale Musiksteuerung innen & aussen
- Alarmanlage und zentrale Staubsaugeranlage
- Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
- elektrische Fensterläden
- mehrere Aussenparkplätze sowie 2 Tiefgaragenplätze
- direkter Zugang zur Reuss

**Verfügbarkeit**

Bezug nach Vereinbarung.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung.