5.5 Locali, 171 m²

*Wohnen wie im Neubau – ein Zuhause zum Ankommen & Geniessen. Ideal für Familien.*

Unsere stilvolle Doppeleinfamilienhaushälfte präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt und gezielt aufgewertet.

Dank sehr schonender Nutzung (5 Jahre lediglich 2-Personen-Haushalt) sowie moderner Bauweise bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das praktisch wie neu ist – jedoch bereits vollständig ausgebaut und optimiert. Keine Renovationen oder Investitionen in absehbarer Zukunft notwendig.


*Highlight: Grosse Panorama-Dachterrasse 32 m2*

Ein absolutes Highlight ist die Panorama Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Wauwilermoos. Perfekt, um die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu geniessen. Weitsichtiger Blick in die Berge mit ganztägiger Besonnung.

*Raumangebot & Grundriss*

- 5.5 Zimmer / 171 m² Nettowohnfläche

- Ausgebautes Büro im Dachgeschoss ca. 10 m² inkl. hochwertigem Einbauschrank & Sideboard

- Hohe Decken für ein offenes, luftiges Raumgefühl

- Grosszügige, lichtdurchflutete Räume

- Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.


*Technik*

- Hochwertige Solaranlage 13.7 kWh (CKW, SMA-Wechselrichter) – Baujahr 2023

- E-Auto Ladestation im Carport

- Moderne Elco Luft & Wärmepumpe Heizung

- Eingebaute Entkalkungsanlage von Gähwiler

- Elektrische Storen im ganzen Haus

- LAN-Zugang in jedem Zimmer

- Glasfaseranschluss von WWZ

- Fussbodenheizung im gesamten Haus

- Dreifachverglaste Fenster


*Stilvolle Küche & Wohnen*

- Moderne Küche in zeitloser Betonoptik mit viel Stauraum und durchdachter Aufteilung

- Geräte von Electrolux
Backofen & Kombigerät
Backofen/Steamer
XXL-Geschirrspüler

- Müllex Abfallsystem mit sensorbasierter Öffnung

- Edelstahlbecken

- Grosszügiger Kühlschrank mit grosser Schublade und Gefrierfach

- Induktionskochfeld von Bora

- Grosszügiger, sowie offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten


*Nasszellen*

- 3 Badezimmer

- 1. Bad im 1. OG mit WC & grosszügiger Regendusche

- 2. Bad im 2. OG mit WC & grosszügiger Badewanne

- Gäste-Bad im Erdgeschoss


*Keller*

- Voll unterkellert / grosse Waschküche / Vorratsraum

- Separater Abstell-, Fitness- oder Hobbyraum

- Gemeinsamer Technikraum mit Nachbarn


*Aussenbereich*

- Liebevoll gestalteter Garten

- Gemütliche Feuerstelle mit Feuer-Grillschale (gehört zum Haus)

- Ruhige Umgebung mit hoher Privatsphäre

- Grosser Doppelcarport mit gedeckten Hauszugang und Parkmöglichkeit von 4 Autos


*Lage – ruhig, naturnah & bestens erschlossen*

- Sehr ruhiges, familienfreundliches Quartier

- Kein Durchgangsverkehr (reine Quartierstrasse)

- Spielplatz im Quartier, welcher anteilsmässig zum Haus gehört

- Naherholungsgebiet Wauwilermoos in wenigen Gehminuten erreichbar

- Bushaltestelle: ca. 280 Meter / 3 Minuten zu Fuss

- Bahnhof: 1 km / 10 Minuten zu Fuss

- Schule: 200 m / 3 Minuten zu Fuss

- Autobahnanschluss Dagmersellen: ca. 5 Minuten

- Bäckerei, Restaurant und Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar


*Besichtigung & Kontaktaufnahme*

Anfragen vorzugsweise via Kontaktformular oder direkt via E-Mail unter baumgarten-egolzwil@gmx.ch

Gerne kontaktieren wir Sie anschliessend per Telefon.