4.5 Locali, 128 m², 4. piano

In einer Residenz von 2014 bieten wir ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment im vierten Stock von fünf im renommierten Viertel Castagnola-Cassarate an, in einer günstigen, gut bedienten Lage und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Das Gebäude zeichnet sich durch helle Räume, moderne Ausstattung von hohem Niveau und eine großzügige, bewohnbare Terrasse aus, ideal für Entspannung und Geselligkeit.

Die Wohnung besteht aus:

großem Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse;
moderner offener Küche;
großer bewohnbarer Terrasse;
Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche;
zweites Schlafzimmer mit kleinem privatem Balkon;
drittes Zimmer, derzeit als Büro genutzt, mit Ausgang zur Terrasse;
zweites Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC;
Gästebadezimmer mit integrierter Wäscherei;
Flur;
praktischer Garderobenraum am Eingang mit Einbauschränken;
großer privater Keller im Untergeschoss;
zwei Autostellplätze in der Tiefgarage mit Abstellraum gegenüber den Parkplätzen, zum Gesamtpreis von CHF 100'000..

Technische Merkmale und Komfort:

Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Schlangen;
autonome Temperaturregelung in jedem Raum;
Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien;
Internetanschluss über Glasfaser;
Maßgefertigte Einbauschränke.

Finanzielle Daten:

jährliche Gemeinkosten von etwa CHF 7'000.;
Immobilie auch als Zweitwohnsitz verkaufbar.