4.5 Locali, 97 m², 1. piano

Wohnung mit 4,5 Zimmern, Veranda und Terrasse - Vernayaz

Im **oberen Stock** gelegen, bietet diese charmante **4,5-Zimmer-Wohnung** einen ruhigen und angenehmen Lebensraum, ideal für eine Familie.

**Wohnbereich**: gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer beheizten Veranda und einer **großen privaten Terrasse**, perfekt zum Entspannen oder Empfangen.

**Teilweise offene Küche**, modern und funktional, mit angrenzendem Essbereich.

**Schlafbereich**: Schlafzimmer abseits des Wohnzimmers für mehr Intimität, **vollständiges Badezimmer + separates WC** .

**Zusätzliche Vorteile:**



* Geräumige und sonnige Terrasse
* Keller im Untergeschoss
* 2 Parkplätze (1 innen + 1 außen, zusätzlich)
* Nah an Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln



Eine schöne Gelegenheit in einer friedlichen Umgebung!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besuch.

Vernayaz 1904 Vernayaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Vernayaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um -0,8% verändert und beträgt 1.812 Einwohner (Stand 31. Dez. 2022). Der Steuersatz beträgt 13,1% (Kanton: 13,3%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 1,3%, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,1% verändert (Kanton: +19,9%).

Durchgeführte Arbeiten
**Gesamte PPE:**

* 2010: Streichen von Eingang und Innenwänden
* 2011: Austausch des Aufzugsmotors
* 2018: Austausch der Feuerlöscher - Kontrolle und Wartung alle 2 Jahre
* 2019: Streichen der Fassade des Gebäudes - Garage
* 2023: Austausch der Aufzugstüren
* 2023: Austausch der Türen zum Garage und Keller-Waschküche
* 2024: Installation einer neuen Wärmepumpe
* 2024: Reinigung der Abflüsse und Kanalisationen



**Wohnung:**

* 2005: Erstellung einer Veranda mit Fußbodenheizung
* 2005: Installation einer neuen Küche
* 2008: Austausch des Teppichs in den Zimmern durch Fliesen
* 2008: Austausch der Fliesen in der Küche
* 2010: Austausch des Parketts im Wohnzimmer durch Fliesen
* 2010: Austausch der Fliesen in den Toiletten und Badezimmern
* 2010: Austausch der Toiletten, Badewanne und Waschbecken
* 2010: Installation eines Gitters aus Schmiedeeisen, um die Terrasse vom Garten zu trennen
* 2017: Streichen von Türen, Wänden, Decken, Fenstern
* 2017: Austausch des Backofens, der Kochplatten und der Lüftung in der Küche
* 2019: Austausch der Lüftung in den Toiletten und Badezimmern