4.5 Locali, 110 m², 1. piano

Die 4.5-Zimmerwohnung in Fiesch besticht durch ihre sonnige Lage, die ruhige Umgebung und den Blick auf die Walliser Alpen und eignet sich sowohl als Zweit- als auch als Ganzjahreswohnsitz.
Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich


Highlights der Wohnung
Helle Wohnräume mit einladender Atmosphäre
Flexible Nutzung als Ferienimmobilie oder Erstwohnsitz
10 Minuten Fussweg ins Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants
Heimelige Ausstattung mit viel Holz für alpinen Charme
2 Balkone mit herrlicher Aussicht auf die Walliser Alpen
Gute Erreichbarkeit des Skigebiets Fiescheralp mit Aletscharena
Attraktive Lage für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Biken


Lage und Ereichbarkeit
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Birchiweg in Fiesch. Das im Jahr 1973 erbaute Haus liegt an einer ruhigen Quartierstrasse, die ausschliesslich den umliegenden Chalets dient – ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende.

Fiesch ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bahn und Bus ganzjährig hervorragend erreichbar. Die Matterhorn-Gotthard-Bahn verbindet das Dorf bequem mit Brig, Visp und Zermatt, während die gut ausgebaute Kantonsstrasse eine schnelle Anreise aus allen Richtungen ermöglicht.


Die 10er-Gondelbahn bringt Besucher direkt in die hochalpine Erlebniswelt der Aletsch Arena, wo im Sommer traumhafte Wanderwege und im Winter bestens präparierte Skipisten warten.



Beschrieb der Wohnung
Diese behaglich gestaltete 4.5-Zimmerwohnung mit rund 100 m2 Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung sowie eine komfortable Raumaufteilung. Durch den Zusammenschluss zweier ursprünglich separater Wohnungen entstand ein grosszügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die warmen Holzdecken und -wände verleihen der Wohnung eine besonders urige, alpine Atmosphäre. Zwei separate Eingangsbereiche – einer direkt ins Freie und einer ins Treppenhaus mit zugehörigem Kelleranteil zur Mitbenutzung – bieten zusätzliche Flexibilität.

Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang, bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Die Küche mit integriertem Essbereich ist funktional gestaltet. Die ehemalige Küche der zweiten Wohnung wird aktuell als Arbeitsraum und Waschküche genutzt und kann mit geringem Aufwand in ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – umgewandelt werden.

Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Einbauschränke sowie ein Reduit bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung mit Radiatorenverteilung.

Der Keller wird von den Eigentümern gemeinsam genutzt und bietet der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Die gepflegte, begrünte Umgebung mit Grillplatz steht allen Eigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Dank der grosszügigen Parzelle sind zudem ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.



Raumkonzept

Hochparterre

Zwei separate Eingangsbereiche mit Garderobe
Arbeitszimmer / Waschküche (ehemalige Küche)
Küche mit Essbereich
Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Reduit / Abstellraum
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC

Kellergeschoss & Umgebung

Grosser Keller zur Mitbenutzung
Aussenparkplatz inklusive
Begrünte Aussenbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die jährlichen Nebenkosten (inkl. Wasser/Abwasser, Strom, Heizung, Kehricht, Kaminfeger und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00.

Kaufpreis: CHF 425'000.00 für diese charmante 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon und Aussenparkplatz.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung