7.5 Locali, 243 m²

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige **Einfamilienhaus** verbindet stilvolles Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das charaktervolle Sichtbacksteinhaus bietet auf insgesamt **7.5 Zimmern und 243 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort sowie **ein grosszügiges Untergeschoss** , das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Homeoffice, Hobby, Wellness oder Fitness.

Besonders besticht die Liegenschaft durch ihre **zentrale, sonnige Lage direkt am See mit traumhafter Weitsicht auf See und Berge** .Umgeben von viel Grün, Spazier- und Wanderwegen sowie einem angrenzenden Naturschutzgebiet, geniessen Sie hier Ruhe und Natur und sind gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum Sursee und sämtlicher Infrastruktur entfernt.

**Das Haus wird im Jahr 2025 komplett saniert: mit hochwertigen Materialien, modernster Haustechnik und durchdachtem Ausbau.**

**Highlights**

* 7.5 Zimmer, 243 m² Wohnfläche
* Grosszügiges Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Wellness, Hobby, Abstellflächen)
* 3 moderne Nasszellen (Master-Bad, OG-Bad, Gäste-WC)
* Zentrale Lage direkt am See mit atemberaubender Sicht auf Wasser und Berge
* Sonnige Ausrichtung, ruhiges und grünes Wohnumfeld
* Grosszügiger Garten mit viel Grünfläche und gedeckter Terrasse
* Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools oder Jacuzzis im Garten
* Master Bedroom mit En-Suite-Bad
* Galerie mit zusätzlicher Dachgalerie für flexible Nutzung
* Glasfaser-Internet, Wärmepumpe, moderne Ausstattung (Villeroy&Boch;, VZug)
* Vielfältige Parkmöglichkeiten: Garage, gedeckter Carport, 4 Aussenparkplätze
* Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für E-Autos
* Exklusive Dachgalerie als Arbeits-, Hobby- oder Atelierfläche
* Separater Zugang zum Untergeschoss für maximale Flexibilität
* Natur direkt vor der Haustür

**Raumaufteilung nach Etagen**

Untergeschoss (UG):

* Grosser Mehrzweckbereich (ehem. Büro) mit separatem Eingang
* Mehrzweckraum (44 sq m) mit Sauna und Dusche
* Weinkeller, Naturkeller und Abstellräume
* Heizungsraum (Wärmepumpe)
* Waschraum (Wärmepumpe)

Erdgeschoss (EG):

* Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, Galerie und ca. 4 m hohen Decken
* Moderne Küche (2016, mit Combi-Steam, Mikrowelle, Backofen VZUG) mit Zugang zu Garten & Terrasse
* Gästezimmer mit Zugang zu Garten
Gäste-WC
* Schmutz-/Waschraum neben Eingang

Obergeschoss (OG):

* Master Bedroom mit En-Suite-Badezimmer (Villeroy & Boch)
* Drei weitere Schlafzimmer
* Badezimmer und separates WC
* Galerie mit Treppenaufgang zur Dachgalerie

Dachgalerie:

* Offene zusätzliche Fläche unter dem Dach, ideal nutzbar als Büro, Atelier oder Spielbereich

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Objekt dieser Klasse ist selten und wird nicht lange verfügbar sein!