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23 Locali, 522 m²
Tipo di immobile
Villa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 8'000'000
8002 Zürich
Indirizzo copiato
Online da 3 giorni
Dati principali
Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Villa
Locale
23
Numero di piani
5
Superficie abitabile
522 m²
Anno di costruzione
1894
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
517 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 8'000'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge
Seltene Gelegenheit in Zürich Enge: historische Stadtvilla (1894) als voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - fünf Wohnungen und eine Gewerbefläche - an bester Lage nahe See und Bahnhof. Netto-/Nutzfläche 522 m² auf 5 Etagen; sonnige Dachterrasse, Balkone und rund 245 m² Garten mit Gestaltungsspielraum. Adresse: Lavaterstrasse 73, 8002 Zürich.
Highlights
- 6 Einheiten: 5 Wohnungen + 1 Gewerbe (UG), insgesamt 23 Zimmer / 6 Bäder
- Aufstockungsreserve: +1 Geschoss (vorbehältlich Bewilligung)
- Dachterrasse, Balkone, ca. 245 m² Garten; teils Seeblick
- Voll vermietet (100%) - attraktives Renditeobjekt
- 4 Aussenparkplätze
Flächen & Kennzahlen
- Netto-/Nutzfläche 522 m²
- Grundstück ca. 517 m²
- Gebäudevolumen ca. 2’590 m³
- 5 Geschosse
Lage & Distanzen
- 421 m zum Bahnhof Zürich Enge (S-Bahn, Tram)
- See/Arboretum in wenigen Gehminuten
- Autobahnauffahrt ca. 1’023 m
- Flughafen Zürich ca. 11’220 m
Zustand & Potenzial
- Küchen, Bäder, Fenster und Mauerwerk: teils renovationsbedürftig
- Hochwertige Bodenbeläge, klassische Grundrisse
- Beheizung via Gas
- Wertschöpfung durch Erneuerung, Grundrissoptimierung und Aufstockung
Preis & Verfügbarkeit
- Richtpreis: CHF 8’000’000
- Verfügbar: ab sofort
Ideal für Investoren, die zentrale Lage, historische Substanz und Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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