3.5 Locali, 70 m², 1. piano

Modernisiert, gepflegt und an zentraler Lage

Diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie durch umfassende Modernisierungen im Jahr 2018. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als renditestarke Kapitalanlage.

**Im Rahmen der Renovation wurden folgende Arbeiten ausgeführt:**

- Neue, funktionale Küche mit grossem Kühlschrank und Geschirrspüler
- Modernisiertes Badezimmer
- Neues Elektrotableau mit FI-Schalter
- Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
- Gesamte Wohnung neu gestrichen
- Vor rund 10 Jahren wurden zudem die Fenster ersetzt

**Durchdachtes Raumkonzept mit zwei Balkonen**
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum ersten Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon, welcher vom grosszügigen Schlafzimmer aus zugänglich ist - ideal für ruhige Morgenstunden oder einen entspannten Tagesausklang.

Das Badezimmer verfügt über eine **eigene Waschmaschine** - ein zusätzlicher Komfort im Alltag.

Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Zusätzliche Garage**
Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, welche für **CHF 30'000.-** zusätzlich erworben werden muss.

**Zentrale und attraktive Lage**
Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter Lage in Langendorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu sämtlicher Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv für den Alltag.

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