4.5 Locali, 170 m², 1. piano

**VENDU - Découvrez en exclusivité ce bien rare dans le quartier prisé de la Vieille-Ville de Sion**

Idéalement situé au coeur de la Vieille-Ville de Sion, cet appartement de 170m2 aux pièces très spacieuses allie le cachet, le confort et bénéfice d'un emplacement premium . Il se distingue des autres biens dans ce quartier par ses deux balcons/terrasses (une loggia avec colonnes donnant sur une rue piétonne et une terrasse au calme et à l'abri des regards donnant sur une cour arrière)

À proximité immédiate de toutes les commodités,

* 1 minute à pied du centre-ville (Place du Midi) et des centres commerciaux
* 5 minutes à pied des écoles primaires et secondaires, en faisant une résidence idéale pour une famille
* 5 minutes à pied de la gare CFF

**Disposition**

* Hall d'entrée avec dégagement, armoires murales encastrées donnant sur 2 chambres orientées Ouest
* 1 grande chambre orientée Ouest (environ 19.6m2)
* 1 grande chambre orientée Ouest (environ 21.6m2)
* 1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo
* Grande suite parentale de 25m2 avec accès à une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et colonne de lavage. La suite parentale bénéfice d'un accès à la loggia donnant sur la Rue du Rhône
* Très grand séjour d'environ 45m2 séparable pour réaliser une quatrième chambre avec accès à la loggia (possibilité de transformation en 5.5pces)
* Grande cuisine avec accès sur une terrasse au calme complet.

**Caractéristiques techniques**

* Chauffage par radiateurs
* Sols en parquet massif (chambres) et carrelage (salles d'eau)
* Charges PPE : CHF 490.–/mois

Cet appartement rare sur le marché séduit par ses grands espaces, et sa situation privilégiée dans un quartier historique. Il conviendra parfaitement à une clientèle recherchant un cadre de vie exclusif à deux pas du centre de Sion.

**Annexes**

Une grande cave vient compléter ce bien.