1.5 Locali, 21 m², 1. piano

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Ich ziehe für einige Jahre aus beruflichen Gründen ins Ausland und möchte meine Wohnung nahe Langstrasse für diesen Zeitraum untervermieten. Die Wohnung ist zu Fuss 10 Minuten von Zürich HB und Bahnhofstr., und 5 Minuten vom Helvetiaplatz entfernt. Die Langstrasse ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar, jedoch ist die Wohnung so gut isoliert, dass bei geschlossenen Fenstern kein Strassenlärm zu hören ist.

**Eckpunkte:**

- Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden im Zimmer und Fliesenböden im Bad; in beiden ist Fussbodenheizung eingebaut
- Die Küche hat einen Kühlschrank, Induktion-Kochfeld, Backofen, und Geschirrspüler
- Für Stauraum sorgt der Einbauschrank sowie Bett- bzw. Sofakasten
- Waschküche (inkl. Trockner) befindet sich im Keller

- Folgende Möbel in gutem bis sehr gutem Zustand verbleiben in der Wohnung:
- 1 Esstisch aus Holz (ausziehbar)
- 2 Stühle mit Lederbezug
- 1 Schlafsofa mit Stauraum
- 1 Couch- und 1 Beistelltisch
- 1 Lampe
- 1 TV (Samsung) inkl. Aufstellung
- Diverse Dekorationsgegenstände

- Nettomiete beträgt 1286 + NK-Akonto: 60 = 1346 + Möblierungszuschlag 194 = 1540 CHF. Zudem kann TV- (Up TV L Home) + Internet-Abo (Up Internet XL) um 50.80 pro Monat übernommen werden (angeboten von Sunrise)

- Es ist eine Sicherheitsleistung in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei der UBS auf ein Mietkautionskonto zu leisten

- Das Mietverhältnis ist **befristet bis zum 30. September 2029** (entsprechend meinem Auslandseinsatz), kann bis dahin jedoch von beiden Parteien unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist vorzeitig auf Monatsende mit Ausnahme des 31. Dezember gekündigt werden.

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I am moving abroad for a few years for professional reasons and would like to sublet my apartment near Langstrasse for that period. The apartment is a 10-minute walk from Zurich Main Station and Bahnhofstrasse, and a 5-minute walk from Helvetiaplatz. Langstrasse is just a 2-minute walk away, but the apartment is so well insulated that no street noise can be heard when the windows are closed.

**Key features:**

- The apartment has hardwood floors in the living area and tile floors in the bathroom; both have built-in radiant floor heating
- The kitchen is equipped with a refrigerator, induction cooktop, oven, and dishwasher
- Storage space is provided by the built-in closet as well as under-bed/sofa storage
- The laundry room (including a dryer) is located in the basement

- The following furniture, in good to very good condition, will remain in the apartment:
- 1 wooden dining table (extendable)
- 2 leather-upholstered chairs
- 1 sofa bed with storage
- 1 coffee table and 1 side table
- 1 lamp
- 1 TV (Samsung) including stand
- Various decorative items

- Net rent is 1,286 + utility deposit: 60 = 1,346 + furniture surcharge 194 = 1,540 CHF. Additionally, the TV (Up TV L Home) + internet subscription (Up Internet XL) can be taken over for 50.80 per month (offered by Sunrise)

- A security deposit equal to 3 months' gross rent must be paid into a rental deposit account at UBS

- The lease is fixed until September 30, 2029 (corresponding to the duration of my assignment abroad), but either party may terminate it early at any time prior to that date, effective at the three month period per end of the month, (i.e. three months' notice), with the exception of December 31.