5.5 Locali, 152 m²

**Neubau-Erstvermietung | 5.5-Zimmer DEFH | > 140 m² | Unverbaubare Panoramaaussicht | Morgen-Mittag-Abendsonne**

**Exklusives Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage umgeben von Bergen**

Per 1. Juni 2026 (oder nach Vereinbarung) vermieten wir dieses hochwertige 5.5-Zimmer-DEFH in Neubau-Erstvermietung.

Das Haus liegt sehr ruhig und schön in der Natur/Landwirtschaftszone eingebettet, bietet aber kurze Wege:

* Nur ca. 4 Minuten an den Thunersee
* Nur ca. 10 Minuten in die Stadt Thun

Die unverbaubare Panorama-Aussicht auf die Berner Alpen wie den Niesen, das Stockhorn, das Niederhorn sowie Eiger, Mönch und Jungfrau sorgt für ein eindrückliches Naturerlebnis – zu jeder Tageszeit.

Dank optimaler Ausrichtung geniessen Sie Morgen-, Mittag- und Abendsonne auf zwei Balkonen, der grosszügigen Terrasse sowie im privaten Garten. Grosszügige Hebeschiebetüren verbinden die Wohnräume direkt mit den Balkonen sowie Terrasse und schaffen lichtdurchflutete, offene Übergänge zwischen Innen und Aussen.

**Grosser Eingangsbereich**

* Einladender und grosser Eingangsbereich
* Integrierte Garderobe und Schrank mit Tablaren
* Praktisches Gäste-WC

Perfekt für Besucher und den täglichen Komfort.

**Raumangebot & Flächen**

* 5.5 Zimmer auf vier Etagen
* > 140 m² beheizte Wohnfläche
* > 190 m² Nutzfläche inkl. Balkone & Terrasse (ohne Garten)
* Vier vollständig ausgebaute und beheizte Stockwerke
* Fussbodenheizung auf allen vier Stockwerken inkl. Keller & Waschraum
* Vollständig ausgebauter Keller (Dichtigkeitsklasse 1 mit Betonverbundfolie)
* Komplette Innenbeleuchtung auf allen vier Stockwerken inkl. Zimmerlampen

**Offenes Wohngeschoss**

Der grosszügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ein komplettes Geschoss ohne trennende Wände, was ein modernes, loftartiges Raumgefühl vermittelt.

Die elegante massgefertigte-Metalltreppe mit Eichenstufen verbindet die Etagen stilvoll und wird zum architektonischen Blickfang im Raum.

**Grosszügige Küche**

* Kochinsel mit Induktionsherd
* Viel Arbeits- und Ablagefläche und Stauraum
* Integrierter Vorratsschrank mit Schubladen
* Integrierter Putzschrank mit Steckdose
* Hochwertige Geräte und sehr edle Materialisierung

**Eigene Waschküche**

* Separater und beheizter Raum mit Waschturm

**Innenausbau auf Eigentumsstandard**

* Edle Eichenparkettböden im Fischgrätmuster
* Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung
* Mehrere massgefertigte Einbauschränke
* Vollständig installierte Innenbeleuchtung inkl. allen Zimmerlampen
* Lichtdurchflutete Räume mit freier Panoramasicht
* Badewanne und separate Regendusche

**Technik & Nachhaltigkeit**

* Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Solarunterstützung auf beiden Dachseiten
* Glasfaser & UKV in allen Zimmern – ideal für Homeoffice
* Sämtliche 4-Geschosse vollständig beheizt
* Fix installierte Elektro-Ladestation mit Typ 2 Stecker (Tesla Wallconector Gen. 3)
* Massivbauweise mit Holzverschalung

**Aussenbereich & Parkierung**

* Zwei Balkone mit unverbaubarer Fernsicht auf Berner Alpen
* Grosszügige Terrasse mit unverbaubarer Fernsicht auf Berner Alpen
* Zwei Aussentreppen
* Privater Garten
* 1 gedeckter Elektro-Parkplatz
* 1 zusätzlicher Aussenparkplatz

**Mietzinsaufstellung**

Mietzins: 2'900 CHF

Nebenkosten: 300 CHF

Elektroparkplatz gedeckt: 130 CHF (exkl. Ladekosten/Strom)

Aussenparkplatz ungedeckt: 70 CHF

Total CHF 3'400.– pro Monat inklusive Nebenkosten sowie zwei Parkplätzen.

**Kaution**

2x Monatsmiete = 6'800 CHF

Total CHF 3'400.– pro Monat inklusive Nebenkosten sowie zwei Parkplätzen.

**Weiteres**

* Hunde sind nicht erwünscht
* Betreibungsregisterauszug aus der Schweiz ist Pflicht

**Verfügbarkeit**

Einzug per 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung.

Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.