6.5 Locali, 101 m², pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'200'000
1110 Morges
Indirizzo copiato
Online da 4 giorni

Dati principali
Online da 4 giorni

Tipo di immobile
Appartamento
Locale
6.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
101 m²
Anno di costruzione
2010
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
101 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'200'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?Standard di costruzione
Bagni
Descrizione
Appartement récent - Morges
- Ensoleillé et lumineux
- Bien à un niveau
- Au rez-de-chaussée
- Agencé et équipé
- Cuisine entièrement équipée
- Cave
- Bon état
- Terrasse
- 1 parking intérieur
- Bail à durée indéterminée
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Morges, cet appartement à usage de local commercial, bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités. À proximité immédiate de la Morges et de ses chemins de promenade, il offre un cadre de travail paisible, apprécié tant par les locataires que par leur clientèle.
Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'une PPE récente, développe une surface d'environ 100 m², complétée par une terrasse privative de 30 m². Il dispose d'une entrée indépendante aux normes commerciales, garantissant une excellente accessibilité. Actuellement exploité en cabinet, il se compose d'une salle d'attente, de quatre bureaux, tous loués, ainsi que d'une cuisine, d'une salle de douche et de WC séparés. La distribution est rationnelle, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une activité professionnelle.
Le local est aujourd'hui entièrement loué, offrant un revenu locatif stable et immédiat. Il s'agit ainsi d'une opportunité particulièrement pertinente pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur recherché. Des places de parc extérieures sont disponibles à proximité pour la clientèle, tandis qu'une place de parc en garage est incluse dans le prix de vente.
Un autre point d'intérêt réside dans la possibilité d'envisager, à terme, un changement d'affectation en logement, permettant la création d'un appartement dans un environnement résidentiel de qualité.
Une opportunité rare sur le marché morgien, alliant rendement, emplacement et potentiel d'évolution.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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