3.5 Locali, pianterreno

Büro- und Geschäftsräumlichkeiten zum Verkauf in Lausanne, KOSTENLOS oder GEMIETET.
Lage der Räumlichkeiten/Adresse :
Im Herzen von Lausanne und nahe Malley gelegen, befinden sich die Räumlichkeiten in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und aller Zugänge:
-700 m von der Metro M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Minuten zu Fuß, Bus 18, Haltestelle 'ETML', 1 Gehminute zu Fuß, neue Straßenbahn im Jahr 2026.
- 800 m vom Flon entfernt, Kino und Restaurants
- 1,5 km vom SBB-Bahnhof entfernt, 20 Minuten zu Fuß
- Parking du Centre (Pathé Flon) 7 Minuten zu Fuß und Parking Montbenon 8 Minuten zu Fuß
- Und 5 Autominuten von der Autobahn entfernt.

Beschreibung :
In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Geschäftsräume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt über die Gemeinschaftsbereiche. Die Haustür führt zu einem großen Empfangsraum, der zwei einzelne Büros und sanitäre Einrichtungen (2 Toiletten), einen Küchenbereich sowie einen Lager-/Ruhe-/Laborraum umfasst.
Zustand: Sehr gut

Flächen nach Ebene:
- Erdgeschoss: Ungefähr 117 m² + Keller.
- Parken: 1 Parkplatz steht auf dem Außenparkplatz zur Verfügung.

Aktivitäten : Verwaltungs- und kommerzielle Nutzung.

Finanzielle Lage :
Belegung: KOSTENLOS oder VERMIETET verkauft (5 % Rendite und 13,5 % Eigenkapital).
Verkaufspreis: CHF 795.000.

Für diese Übernahme und basierend auf einer Anzahlung von etwa 280.000 CHF würden die monatlichen Hypothekenzahlungen etwa betragen. CHF 850/Monat (Berechnungssatz bei 2 %, vorbehaltlich der Bankgenehmigung).

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : wird noch vereinbart.

Beobachtungen :
Küche, Minergie (Fußbodenheizung, frische Luft), Keller, Kabel, Glasfaser, Digicode und Kamera am Eingang.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.