2.5 Locali, 1. piano

In Couvet gelegen, in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese wunderschöne, komplett renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung eine komfortable und helle Wohnumgebung.

Sie liegt besonders günstig in unmittelbarer Nähe von Geschäften (Apotheke, Kiosk, Handwerker usw.), einem Einkaufszentrum, Gesundheitsdiensten, Schulen und öffentlichen Nahverkehren. Die Hauptstraßen erreichen Neuchâtel in etwa 30 Minuten, Yverdon-les-Bains in 35 Minuten und La Chaux-de-Fonds in 25 Minuten und bieten einen ausgezeichneten Kompromiss zwischen Lebensqualität und Mobilität.

Diese Immobilie befindet sich im ersten Stock auf der Westseite eines renovierten Gebäudes, das aus vier Wohnungen und einem Geschäftsgebäude besteht, und ist Teil einer kleinen, angenehmen Eigentumswohnung.

Mit einer Gewichtsfläche von etwa 79,5 m² besteht es aus:

• Ein helles Wohnzimmer
• Eine moderne offene Küche
• Ein komfortables Zimmer
• Ein ordentliches Badezimmer
• Ein idealer Balkon, um das schöne Tagesende zu genießen
• Ein Keller

Diese Wohnung ist Teil eines renovierten gemischt genutzten Gebäudes und bietet verschiedene Erwerbsmöglichkeiten:

• Einkaufen in Grundstücken
• Erwerb des gesamten Gebäudes (CHF 1.590.000)

Derzeit stehen zwei Wohnungen zur Verfügung (Einheiten B und D), was für einen bewohnenden Käufer oder Investor große Flexibilität bietet.

• Wohnung B (Gegenstand dieser Anzeige) ca. 79,5 m², gewichtet: mit Balkon

Alte Miete: CHF 1.250.- + CHF 215.- Gebühren - derzeit verfügbar

• Wohnung D (2,5 Zimmer): ca. 85,3 m², gewichtet mit Zwischengeschoss/Galeten

Alte Miete: CHF 1.130.- + CHF 150.- Gebühren - derzeit verfügbar

Die Einheiten C und E sowie die Gewerbeflächen (Einheit A) sind derzeit vermietet, was Mieteinnahmen generiert:

• Einheit C (3,5 Zimmer): CHF 1.290 + CHF 250 Servicegebühren
• Einheit E (2,5 Zimmer): CHF 1'130,- + CHF 200,- Gebühren
• Einheit A (gewerblich): 1.600 CHF + 320 CHF in Gebühren

Vorteile:

• Ruhige und angenehme Umgebung
• Nähe zu Annehmlichkeiten, Natur und öffentlichem Nahverkehr
• Renoviertes Gebäude
• Beschaffungsflexibilität
• Interessantes Mietpotenzial

Kontakt:

Sylvie Calame

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