286 m², pianterreno

Die **Büro- und Gewerbeliegenschaft** an der Bachstrasse 29 in Obfelden wurde im **Jahr 2025 umfassend saniert**. Die Modernisierung umfasst unter anderem eine neue Gebäudehülle, sanierte WC-Anlagen, erneuerte Liftanlagen sowie eine Photovoltaikanlage auf Dach und Fassade.

Die Liegenschaft liegt an **gut frequentierter Lage im Industriegebiet von Obfelden**, eine **attraktive Position zwischen den Wirtschaftszentren Zürich, Zug und Luzern.**

Im **Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss** stehen **ab sofort** helle, repräsentative Flächen zur Vermietung, die flexibel nutz- und kombinierbar sind. Die Einheiten eignen sich als Büro-, Ausstellungs-, Verkaufs- oder Produktionsflächen und können bei Bedarf individuell an die Anforderungen der Mieter angepasst werden.

**Verfügbare Flächen:**

Erdgeschoss: 286 m²

Erdgeschoss: 60 m²

Erdgeschoss: 30 m²

Obergeschoss: 595 m²

Obergeschoss: 149 m²

**Total: 1'120 m²**

**Highlights**

* **Sehr gute Lage:**Perfekte Lage zwischen Zürich / Zug / Luzern. Für Mitarbeiter gut erreichbar durch Autobahnauffahrt Obfelden in ca. 5 Fahrminuten, Bushaltestelle „Bachstrasse" in ca. 7 Gehminuten
* **Moderne Büroflächen:** klimatisiert, Teeküche, Doppelboden mit Bodendosen, teils Parkett oder Teppichplatten, Beleuchtung, WC zur Alleinnutzung. **Attraktiver Außenbereich** zur Alleinnutzung, Duschen im Untergeschoss.
* **Parkieren:** Aussenparkplätze verfügbar; **E-Ladestationen** auf Wunsch realisierbar
* **Nutzungsmöglichkeiten:**Durch die Verfügbarkeit von EG sowie OG Flächen sind **sehr viele Nutzungen möglich**. Beispiele: Büro, Verkauf, Agentur, Arztpraxis, Studio

Sollten Sie einen Mieterausbau planen, unterstütz sie die REMNEX gerne mit Know-How und allfälligen Ausbaubeteiligungen. Nutzen Sie jetzt diese Chance, die Flächen nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten!

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann zögern Sie nicht uns anzurufen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

(Bitte beachten Sie, dass die Bilder Abweichungen zum Grundrissplan oder der effektiven Flächen aufweisen können.)