8 Locali, 323 m²

Beeindruckendes und grosszügiges Wohnhaus  mit Indoorpool, Wellness-Bereich und traumhafter Sonnen-Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Gais! Dieses grosszügige und repräsentative Wohnhaus vereint Raum, Komfort sowie ein hohes Mass an Privatsphäre und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten auf über 8 unterschiedlich grosse  Zimmer. Mit einer Wohnfläche, die auch größeren Familien oder Menschen mit hohen Ansprüchen an Platz und Wohnkomfort gerecht wird, stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit im attraktiven Appenzellerland dar.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Grösse und Lage, sondern auch durch einen attraktiven Mix aus klassischen und gehobenen Ausstattungsmerkmalen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man Grosszügigkeit und Wohnkomfort. Das Raumkonzept überzeugt mit einer gelungenen Zimmeraufteilung, die sowohl für Privaträume als auch für offene, repräsentative Wohnbereiche ausreichend Platz lässt.

Ein Personenlift verbindet die einzelnen Wohnbereiche bequem miteinander und sorgt so für uneingeschränkte Barrierefreiheit. Für wohlige Wärme sorgt an kalten Tagen der traditionelle Kachelofen im Wohnbereich.

Wellness-Oase im eigenen Zuhause

Ein besonderes Highlight ist der grosszügig gestaltete Wellnessbereich: Ein beheiztes Indoorpool lädt ganzjährig zum Schwimmen und Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Whirlpool sowie eine Finnische und Infrarot-Sauna - perfekter Rückzugsort für erholsame Stunden und entspannte Abende nach einem langen Tag.

Moderne Extras und grosszügige Aussenflächen

Die grosse, sonnige Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet reichlich Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden an der frischen Luft. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagenplätze zur Verfügung, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten geboten werden.

Renovationsbedarf und Potenzial

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand. Eine teilweise Renovation ist empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser eindrucksvollen Immobilie auszuschöpfen und sie an heutige Ansprüche an Ausstattung und Energieeffizienz anzupassen. Hier haben Sie die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen einzubringen und Ihr Traumhaus individuell zu gestalten.

Attraktive Lage in Gais

Gais besticht durch seine naturnahe Umgebung, den charmanten Ortskern sowie die hervorragende Lebensqualität. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben. Hier geniessen Sie Ruhe und Geborgenheit mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte in der Ostschweiz.

Fazit

Dieses beeindruckende Wohnhaus in Gais ist die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus großem Raumangebot, vielfältigen Wellness-Einrichtungen und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot am regionalen Markt. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine Liegenschaft mit Perspektive und Potential!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Die Gemeinde Gais liegt in einer reizvollen Hügellandschaft im Mittelland des Kantons Appenzell Ausserrhoden, etwa 15km südlich von St. Gallen. Das malerische Dorf mit seinem historischen Kern wurde für seine sorgfältige Ortsbildpflege mit dem renommierten Schweizer Wakkerpreis ausgezeichnet und bietet ein intaktes Ortsbild mit klassizistischen Bürgerhäusern rund um den Dorfplatz.

 

Freizeit und Tourismus

Gais bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten:

- Ein gut ausgebautes Wander- und Bikewegnetz ins Appenzellerland (z.B. auf den Gäbris oder den Jubiläumsweg)
- Das öffentlich zugängliche Hallenbad in der Rehabilitationsklinik
- Ein aktives Vereinsleben, Kulturveranstaltungen und traditionelle Feste
- Naturerlebnisse in einer sanft hügeligen Voralpenlandschaft.

Schulen und Bildung

Gais verfügt über Kindergärten sowie eine Primar- und Sekundarschule. Die Oberstufe wird gemeinsam mit der Nachbargemeinde Bühler organisiert - die ersten zwei Jahre finden in Gais, das dritte Jahr in Bühler statt. Weiterführende Schulen sind in der benachbarten Kantonsschule Trogen erreichbar.

 

Verkehrsverbindungen

Die Lage von Gais garantiert eine gute Verkehrserschliessung:

Direkt an der Strecke der Appenzeller Bahn mit Verbindungen Richtung St. Gallen, Appenzell und Altstätten. Strassenverbindungen sind nach St. Gallen, ins Rheintal und Appenzell vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit Bahnhof und Buslinien gesichert, was Gais besonders attraktiv als Wohnort auch für Pendler macht.

Gais ist damit eine traditionsreiche, naturnahe und gut erschlossene Gemeinde, die für Familien sowie für Naturliebhaber und Berufspendler gleichermassen attraktiv ist.