3.5 Locali, 99 m²

Hier am Sonnenberg in Reinach/AG dürfen wir eine rollstuhlgängige, neuwertige 3.5 Zimmer Duplex-Wohnung verkaufen. Wie geht das, eine zweistöckige Wohnung und rollstuhlgängig ohne Treppenlift?
Die aktuelle Besitzerin hat sich den Luxus geleistet, alle 3 Stockwerke (inkl. Kellergeschoss) mit demselben Innenlift zu erschliessen.
«Unsere Wohnung» befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Tiefgarage teilt man sich mit den 4 Stockwerkeigentümer vom Nachbarhaus.

Die absolut neuwertige Wohnung mit Baujahr 2021 hat allen Luxus, welchen man sich in jedem Alter gerne gönnt. Über den Haupteingang und das grosszügige Treppenhaus gelangen wir ins Entree der Wohnung mit Garderobe, einem kleinen Reduit und dem Gäste-WC. Hier im Eingangsbereich finden wir ebenfalls die eigene Innen-Türe zum Personenlift, mit welchem man auf Knopfdruck ins Unter- oder Obergeschoss gelangt.
Der Wohn-Essen-Bereich inkl. der offenen Küche beträgt grosszügige 33 m2. Hier handelt es ich um eine Herzog-Markenküche mit hochwertigen Miele-Geräten. Von da aus gelangen Sie ebenfalls über eine Hebeschiebetüre auf den gedeckten, nach Südwesten ausgerichteten,17 m2 grossen Sitzplatz. Der Boden ist mit pflegeleichten Keramikplatten gefliest. Auch im Aussenbereich hat man nicht gespart!

Über den hellen Treppenaufgang oder den Personenlift gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Sie können komfortabel auswählen, wie Sie in die «Höhe» kommen wollen. Hier befindet sich die Nasszelle mit Dusche und Einlaufrinne, die Badewanne, das Lavabo sowie den elektrisch regulierbare Handtuchheizkörper. Ebenfalls ist hier der Miele-Wäscheturm vorhanden. Auch befinden sich die beiden Schlafzimmer von 13 .2 und 19 m2 im oberen Stockwerk.
Im Untergeschoss gehört zusätzlich ein abschliessbarer, uneinsehbarer Kellerraum zur Wohnung.
Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 35'000.- dazu gekauft werden.

Fazit:
Hier kaufen Sie eine neuwertige, rollstuhlgängige Wohnung in einer Kleinüberbauung, welche mit allem Komfort ausgerüstet ist. Einziehen und wohnen ist hier angesagt!


Objekttyp: Parterrewohnung
Baujahr: 2021
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Lift auf allen Stockwerken, direkt in die Wohnung
Grosszügiger Sitzplatz mit Rasenfläche
Rollstuhlgängig
Anzahl Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: 99 m2
Terrasse Fläche: 17 m2
Nasszelle 1: WC, Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Heizung Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Distanz Schulen: 0.5 km
Distanz Kindergarten: 0.5 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km
Distanz Bus: 0.8 km
Distanz Tram: 0.7 km
Distanz Autobahn: 15.3 km
Distanz Flughafen: 57.7 km

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