1.5 Locali, 37 m², 1. piano

**Charmante 1 (1.5)-Zimmer-Wohnung im Bündner Oberland - klein, fein & voller Potenzial**

Inmitten der idyllischen Berglandschaft von Sagogn erwartet Sie diese charmante 1 (1.5)-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - ein perfektes Objekt für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.

Auf rund 37 m² Wohnfläche sowie einem sonnigen, ca. 9 m² grossen Balkon bietet die Wohnung eine kompakte und gut nutzbare Fläche. Der Innenausbau entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bedarf einer Auffrischung - eine ideale Gelegenheit, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 25'000 dazu erworben werden. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Die Lage im Bündner Oberland überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus Erholung und Freizeitangeboten: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Skigebiete wie Flims Laax Falera, die im Winter für erstklassige Pisten sorgen. Im Sommer lockt der nahegelegene Golfclub Buna Vista Sagogn mit einer der schönsten Golfanlagen der Region.

Ob als Ferienwohnung, Rückzugsort in den Bergen oder als Investitionsobjekt - diese kleine, feine Wohnung bietet grosses Potenzial in einer begehrten Lage.