3.5 Locali, 86 m², 1. piano

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung in einem Wohngebiet in Paradiso, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Orte in der Luganer Region, bekannt für seine privilegierte Lage und den niedrigen Steuermultiplikator.

Diese Immobilie mit 87 m² Nettofläche (110 m² SUL) und über 60 m² Panoramaterrasse ist ideal als Renteninvestition, da die Nachfrage in dieser Gegend sehr hoch ist.

Sie ist auch als ZWEITWOHNUNG verkäuflich.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines eleganten Wohngebäudes, das 1985 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Das Gebäude bietet Ruhe, Komfort und Nähe zum Zentrum von Lugano. Der Eingang des Gebäudes wurde komplett renoviert und verfügt über ein modernes Design mit Spiegeln und LED-Strips, die eine einladende und moderne Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: vom Eingang aus gelangt man zu einem geräumigen Flur, der die Tag- und Nachtzone natürlicherweise trennt.
Die Tagzone besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer imposanten Terrasse von etwa 55 m², von der aus man eine gute Panoramablick auf die Berge genießt.
Die Küche ist geräumig und teilweise bewohnbar, verfügt über jeden Komfort und ist durch eine schöne offene Arkade mit dem Wohnzimmer verbunden, die es ermöglicht, die natürliche Licht und die gleiche Aussicht zu genießen.
Beide Bereiche sind durch ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Whirlpool und Vorrichtung für die Waschmaschine verbunden, was den täglichen Komfort bietet.

Die Nachtzone umfasst ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Terrazzo, an den ein kleiner privater Garten angeschlossen ist, der ideal für entspannte Momente im Freien ist.
Ein zweites Zimmer, perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer, vervollständigt diesen Teil der Wohnung.

Zusätzlich gibt es eine praktische Waschküche und einen großen Keller.
Außerdem ein Außenparkplatz für 30'000.- CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.
FGS/16839