2.5 Locali, 1. piano

AGNO · FERIENHAUS · 2,5 ZIMMER DESIGN MIT PANORAMADACH

Eignet sich auch als **zweite Wohnung!**

In **Agno**bieten wir ein **2,5-Zimmer-Duplex aus recenter Bauzeit (Jahr 2022)** in einem modernen und ordentlichen Wohngebiet mit **15 Wohneinheiten insgesamt** an, das durch eine hohe Wohnqualität gekennzeichnet ist.

**Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen**und bietet eine Wohnfläche von etwa **65 m² WO**, mit offenen Räumen, gut verteilt und durch große Glasflächen aufgewertet, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.

Großer Eingang mit Einbauschränken, **Wohnzimmer mit offener Küche zum Wohnbereich,**geschickt in C-Form angeordnet, um visuell unauffällig und teilweise versteckt zu sein **.** Die fließende Verteilung der Räume macht die Wohnung funktional und aktuell, perfekt für einen dynamischen Lebensstil. **Peripherer Balkon von 8 m².
**
**Ein gemütliches Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer**mit Dusche und Bidet.

Der wahre Stärkepunkt des Objekts ist die prächtige **Dachterrasse von 42 m²,** ein Außenbereich mit großer Wirkung und Privatsphäre, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder intelligentes Arbeiten im Freien. **Ein seltenes Zusatzwert für eine solche Grundfläche.**

**Lage
**
Agno ist eine strategische Wahl:

* wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt
* schneller Zugang zur Autobahn Lugano Süd
* Nähe zur italienischen Grenze, ideal für Grenzgänger oder Berufstätige

Dienstleistungen, Schulen, Flughafen Agno und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar

**Warum ein neues Objekt kaufen**

* aktuelle Bauvorschriften
* Energieeffizienz und Wohnkomfort
* keine sofortigen Maßnahmen erforderlich

größerer Anziehungskraft auf dem Mietmarkt

**Die Eigenschaft umfasst**

* Parkplatz in der Garage: CHF 50'000.-
* private Keller von etwa 10 m²
* eine private Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschine.

**Ideale Zielgruppe**: Single, modernes Paar oder Investor, der nach einem aktuellen, einzigartigen und leicht vermietbaren Produkt sucht.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**