4.5 Locali, 1. piano

Leytron

Leytron - Die Weinberge von der Arche - (Einheit 3 Attika)

Superbes Architektenprojekt - neues Attikapenthouse mit 3,5 Zimmern und Balkon in einer kleinen PPE mit 4 Wohnungen.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist dieses wunderschöne Apartment ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Es entspricht Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die Wert auf eine privilegierte Umgebung für ihre Familie legen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal und bietet eine sehr schöne Helligkeit.

**Mit seinen 103 m2 Bruttowohnfläche besteht dieses 3,5-Zimmer-Attikapenthouse aus** :

* Eingangshalle
* Schöne offene Küche, voll ausgestattet mit zentralem Insel
* Abstellraum/Wirtschaftsraum
* Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon-Terrasse.
* 2 schöne Schlafzimmer mit 12 m2
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* 1 Keller mit 5 m2 und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon mit 13 m2

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
* 2 nicht überdachte Parkplätze in Reihe (CHF 20'000.- für beide, zusätzlich und obligatorisch)
* 1 Keller mit 5 m2 ist im Preis inbegriffen

**Bemerkungen:**

* Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
* Kleine PPE mit 4 Wohnungen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Photovoltaikpanele
* Separate Zähler für jede Wohnung
* Temperaturregler in jedem Raum
* Platz für eine Waschmaschine
* Elektrische Jalousien im Wohnbereich
* Sichtbare Dachkonstruktion
* Spielplatz für Kinder in der Gemeinschaft
* Privilegierte und grüne Umgebung in einem Wohngebiet
* Sehr sonniges Viertel mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
* Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
* Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2026
* Bauzeit: 14 Monate

* Bruttogeschossfläche: 96 m2
* Balkonfläche: 13 m2
* Bruttowohnfläche: 103 m2
* Gesamtwohnfläche: 109 m2

**Lage:**

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhiges Wohngebiet

Sie werden in der Nähe von Einrichtungen, Schulen und genießen einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln sein. Der Ort, bekannt für sein attraktives Lebensumfeld, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt Leben.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich für eine detaillierte Mappe oder ein Gespräch vor Ort unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?...._