3.5 Locali, 79 m², 2. piano

**8 von 12 Einheiten verkauft**

Entdecken Sie dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock eines modernen und zugänglichen Gebäudes in Montagnola. Mit seinen 79 m² Wohnfläche und 94 m² Gesamtwohnfläche bietet diese Immobilie Komfort und Funktionalität in einer hellen und einladenden Umgebung.

Das Neubau-Gebäude — 4 Etagen, 12 Einheiten — verfügt über **hocheffizientes Heiz- und Kühlsystem**, **integrierte Photovoltaikpanele** und eine **domotische Anlage**. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, einen hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten über die Zeit zu gewährleisten.

_Das Apartment umfasst:_

* **Modernes Wohnzimmer:** Geräumig und hell mit großen Fenstern, Holzböden und weißen Wänden, die eine elegante und einladende Atmosphäre schaffen
* **Gut ausgestattete Küche:** Funktional mit Schränken und Arbeitsplatte, komplett mit Geschirrspüler
* **Zwei Schlafzimmer:** Komfortabel und gut beleuchtet
* **Zwei Badezimmer:** Modern und praktisch für höchsten Komfort
* **Private Terrasse:** Perfekt für entspannte Momente im Freien

**Zusätzliche Merkmale:** Die Immobilie ist vollständig rollstuhlzugänglich und verfügt über einen Aufzug, eine Garage und einen Parkplatz. Sie eignet sich besonders für Familien mit Kindern dank der gut organisierten Räume und der ruhigen Lage.

Es stehen Parkplätze in der Tiefgarage **(CHF 50'000)** oder im Freien **(CHF 30'000)** zur Verfügung, beide mit Vorrichtung für eine elektrische Ladesäule.

**Lage und Dienstleistungen:** In einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend im Sommer gelegen, befindet sich das Apartment nur 11 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle Montagnola, der Schule Collina d'Oro und der Apotheke Collina d'Oro entfernt, was alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet.

Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine moderne, komfortable und gut angebundene Wohnlage im charmanten Ort Montagnola suchen.