5.5 Locali, 180 m²

Idéalement situées à une dizaine de minutes de Genève et de Nyon, nous vous proposons une magnifique Villa moderne et lumineuse au sein d'un quartier résidentiel, calme et agréable

Villa contemporaine / Terre Sainte

Cette magnifique villa est disposée sur 3 niveaux :

Au Rez-de-chaussée vous trouverez un magnifique séjour donnant sur le jardin avec une terrasse couverte. La cuisine est moderne et entièrement équipée.

Elle bénéficie de 3 chambres à coucher et deux salles de bains au 1er étage.

La chambre parentale est très confortable et elle a sa propre salle de bains attenante.

Les combles vous offrent un espace complémentaire idéal pour une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de fitness. La hauteur sous-plafond est agréable et va de 1m30 à 2m40 et l'espace de vie est agréable x m2.

La Villa bénéficie également d'une Cave, buanderie et espace technique.

Le jardin est au décor naturel arborisé et aménagé, vous avez la possibilité de rajouter une piscine

Un Garage au sous-sol fermé : un box et une place de parking complètent la Villa ainsi que plusieurs places visiteurs.

Le Système de chauffage est écologique : Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques

Vous avez la possibilité de choisir l'aménagement final de votre espace de vie et vos finitions intérieures : Cuisine, revêtements de sols, salle de bains, taille des éventuels sous-sols (en sus) .

Cette villa se trouve à deux minutes à pied d'un excellent Restaurant, vous avez également un accès facile aux transports publiques, écoles primaires et secondaires publiques ainsi qu'une crèche intercommunale.

L'école internationale et le collège du Leman sont à environ 10 minutes en voiture.

Chavannes de bois est au centre de multitude d'activités culturelles et sportives telles que le Tennis Club, le Poney Club. Vous profiterez également de randonnées au sein d'un environnement fort agréable entre lac et montagnes.

Je me réjouis de partager d'avantage d'information avec vous et de vous retrouvez sur place pour une visite guidée des lieux.

Merci de me contacter au +41792734147 ou de m'envoyer une demande pour recevoir la plaquette :

abby@abbybryand-immo.ch

Au plaisir de vous rencontrer, Cordialement, Abby

Abby Bryand Real Estate Agency

+41792734147

abby@abbybryand-immo.ch

Ideally located about ten minutes from Geneva and Nyon, we offer you a magnificent modern and bright Villa in a quiet and pleasant residential area

Contemporary Villa / Holy Land

This magnificent villa is arranged on 3 levels:

On the ground floor you will find a magnificent living room overlooking the garden with a covered terrace. The kitchen is modern and fully equipped.

It benefits from 3 bedrooms and two bathrooms on the 1st floor.

The master bedroom is very confortable and has its own en-suite bathroom.

The attic offers you an ideal additional space for a games room, a home cinema or a fitness room. The ceiling height is pleasant and ranges from 1m30 to 2m40 and the living space is pleasant 41 sqmeters.

The Villa also benefits from a cellar, laundry room and technical area.

The garden is with a natural décor with trees and landscaped, you have the possibility of adding a swimming pool

A garage in the closed basement: a box and a parking space complete the Villa as well as several visitor spaces.

The heating system is ecological: Heat pump and photovoltaic panels

You have the possibility to choose the final layout of your living space and your interior finishes: Kitchen, flooring, bathroom, size of an eventual basement (not included in the price).

This villa is a two-minute walk from an excellent restaurant, you also have easy access to public transport, public primary and secondary schools as well as an intercommunal nursery.

The international school and the Collège du Leman are about 10 minutes away by car.

Chavannes de Bois is at the centre of a multitude of cultural and sporting activities such as the Tennis Club, the Pony Club. You will also enjoy hiking in a very pleasant environment between lake and mountains.

I look forward to sharing more information with you and to seeing you on site for a guided tour of the site.

Please contact me at +41792734147 or send me a request to receive the brochure:

abby@abbybryand-immo.ch

Looking forward to meeting you, Sincerely, Abby

Abby Bryand Real Estate Agency

+41792734147

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