Terreno

Im charmanten Dorf Trient gelegen, bietet dieser Satz von vier Grundstücken mit insgesamt 758 m² eine interessante Gelegenheit für ein Immobilienprojekt im Herzen einer authentischen alpinen Umgebung.

Zwei der Grundstücke liegen in einer Wohnzone (IBUS 0,30) und ermöglichen den Bau einer Villa oder eines Chalets. Die maximal erreichbare Bruttogeschossfläche beträgt etwa 227 m², was die Möglichkeit bietet, eine Haupt- oder Zweitwohnung in ruhiger und natürlicher Umgebung zu entwickeln.

Die anderen beiden Grundstücke befinden sich im alten Dorfgebiet. Diese Ausweisung impliziert spezifische Regeln, die darauf abzielen, den historischen und architektonischen Charakter der Stätte zu bewahren. Jedes Bau- oder Entwicklungsprojekt muss in Zusammenarbeit mit der Gemeinde geprüft und den geltenden Vorschriften entsprechen.

Dieses Anwesen bietet eine ideale Gelegenheit für ein Projekt, das Neubauten und die Verbesserung des lokalen Kulturerbes in einer erhaltenen Berglandschaft in der Nähe der Verbindungen zwischen Martigny und dem Trient-Tal verbindet.

Wichtige Merkmale:
Ziel: freistehende Wohnung (Wohngebiet) + Potenzial im alten Dorfgebiet IBUS: 0,30 (Wohnzone) / nicht anwendbar (alte Dorfzone) Gesamtfläche des Grundstücks: 758 m² Baufläche (indikativ): ca. 227 m² Bruttogeschossfläche Nutzung: 2 Grundstücke im Wohngebiet / 2 Grundstücke im alten Dorfgebiet Frei

Vermögenswerte:
Ruhige und authentische Lage im Herzen des Dorfes Trient Natürliche und erhaltene Umgebung Baupotenzial für Villa oder Chalet Möglichkeit eines Projekts zur Kombination von Neubauten und Verbesserungen von Dorfgebäuden Seltene Immobilien auf dem Markt, ideal für ein maßgeschneidertes Projekt

Lage und Zugang:
Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Region entfernt. Schneller Zugang zu Martigny. Guter Straßenservice zum Trient-Tal und zu den Hauptstraßen.

Anmerkungen:
Grundstücke im alten Dorfgebiet unterliegen speziellen Bauvorschriften. Jedes Projekt muss von der Gemeinde gemäß den geltenden Vorschriften validiert werden.

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Eingebettet im Herzen der Walliser Alpen, nahe der französischen Grenze, verführt das Dorf Trient mit seiner spektakulären Naturlandschaft und seiner bewahrten Authentizität. Umgeben von majestätischen Bergen und bekannt für seine Gletscher- und alpinen Landschaften, bietet es eine friedliche und belebende Umgebung. Zwischen Natur, Tradition und Lebensqualität ist Trient ein idealer Ort für Liebhaber ruhiger und offener Flächen.

Im charmanten Dorf Trient gelegen, bietet dieser Komplex von 4 Parzellen mit insgesamt 758 m² eine interessante Gelegenheit für ein Immobilienprojekt inmitten einer authentischen alpinen Umgebung.

Zwei der Parzellen befinden sich in der Wohnzone (IBUS 0.30) und ermöglichen den Bau einer Villa oder eines Chalets. Die maximal realisierbare Bruttogeschossfläche beträgt ca. 227 m² und bietet die Möglichkeit, einen Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu entwickeln.

Die beiden anderen Parzellen befinden sich in der Altdorfzone. Diese Zuordnung bringt besondere Regeln mit sich, die darauf abzielen, den historischen und architektonischen Charakter des Ortes zu bewahren. Jedes Bau- oder Ausbauprojekt muss in Zusammenarbeit mit der Gemeinde geprüft werden und die geltenden Vorschriften einhalten.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für ein Projekt dar, das Neubau und Aufwertung des lokalen Erbes kombiniert, in einer geschützten Bergumgebung, in der Nähe der Verbindungsachsen zwischen Martigny und dem Trienttal.

Hauptmerkmale:
Ziel: Einfamilienhaus (Wohnzone) Potenzial in der Altdorfzone IBUS: 0.30 (Wohnzone) / nicht anwendbar (Altdorfzone) Gesamtfläche des Grundstücks: 758 m² Bebaubare...