5 Locali

VILLA B

Moderne Doppelhaushälfte mit Stil – Ihr neues Zuhause in Collombey

Manchmal entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände – ein Ort, an dem Architektur, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese moderne Doppelhaushälfte in Collombey bietet genau das: zeitgemässes Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt.

Auf einem grosszügigen Grundstück geniessen Sie Privatsphäre, Ruhe und ausreichend Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich mit natürlichem Rasen, eleganten Naturstein-Elementen und stilvoll integrierter LED-Beleuchtung schafft eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Hier lassen sich entspannte Sommerabende auf der Terrasse geniessen, Gäste empfangen oder ruhige Stunden im eigenen Garten verbringen.

Wohnen mit Stil und Qualität
Mit einer Netto-Wohnfläche von über 160 m² überzeugt die Villa durch eine klare, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Technik- und Waschraum sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der vorbereitete Anschluss für einen Holzofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre.
Ein architektonisches Highlight bildet die elegante Treppe mit zentralem Stahlträger und massiven Eichenholzstufen, die ins Obergeschoss führt.

Raumaufteilung Obergeschoss
Dort befinden sich:

• 3 Schlafzimmer
• 1 Büro, das alternativ auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
• 1 modernes Familienbadezimmer
• 1 Elternsuite mit eigenem Bad (Dusche/WC)
• Praktischer Stauraum im Galetas

Technik & Bauqualität auf höchstem Niveau
Diese Villa wurde nach modernen energetischen Standards realisiert und bietet höchsten Wohnkomfort:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
• Individuelle Zähler für maximale Unabhängigkeit
• Hochwertige Wärmedämmung nach aktuellen Normen
• Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Moderne, ausgestattete Küche mit Kochinsel (inkl. Budget im Kaufpreis enthalten)

Jede Einheit ist vollständig unabhängig, wodurch maximale Privatsphäre und transparente Nebenkosten gewährleistet sind.

Aussenbereich – Ihre private Oase

• 4 Aussenparkplätze
• Grosszügige Terrasse mit Keramikplatten
• Pflegeleichter Garten mit Naturrasen
• Elegante Abtrennung durch Natursteinmauern mit LED-Beleuchtung
• Aussenwasseranschluss für Garten oder weitere Nutzung
• Aussensteckdosen für Komfort und Flexibilität

Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort – ob Lounge-Bereich, Spielzone für Kinder oder grüne Ruheoase.

Technische Ausführung (Auszug)
Die Bauausführung erfüllt höchste Schweizer Qualitätsstandards:

• Massivbau in Stahlbeton mit exzellenter Schalldämmung
• Hochwertige Holz- und Betonbauweise im Dachbereich
• Wärmedämmverbundsystem mit hochwertigem Aussenputz
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafbereichen
• Moderne Elektroinstallation mit Multimediaanschlüssen
• Individuelle Heiz- und Stromzähler pro Einheit
• Kontrollierte Entwässerung und moderne Sanitärtechnik
• Hochwertige Innenausstattung mit Budgetlösungen für Küche und Sanitär

Lebensqualität in Collombey
Collombey bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbare