3.5 Locali

Wohnung **3,5 Zimmer** in Viganello, in einer **ebenen Zone** gelegen, besonders komfortabel, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen, dem Seeufer und dem Zentrum von Lugano entfernt.

Sie befindet sich im **dritten Stock** eines gepflegten Gebäudes, die Wohnung profitiert von einer günstigen **Westausrichtung** und einer funktionalen inneren Aufteilung. Der Tagbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer und der bewohnbaren Küche, beide mit Zugang zur **überdachten Terrasse**. Der Nachtbereich umfasst das Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein vollständiges Badezimmer mit **Anschluss für die Waschmaschine** und ein Gästebad.

Die Ausstattung ist von guter Qualität und umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Sonnenschutz durch manuelle Aluminium-Lamellen, Parkettböden und eine eingerichtete Küche. Die Heizung wird durch eine Gaskesselanlage mit Fußboden-Heizschleifen gewährleistet.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Möglichkeit, **1 Autostellplatz in der Garage** zum Preis von 50.000 CHF zu kaufen.

Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage, die **2006 erbaut** wurde und über eine **gemeinschaftliche Waschküche** und einen **großen Garten mit Spielplatz** verfügt, der den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Lage ist besonders strategisch dank der Nähe zu **viele zu Fuß erreichbaren Dienstleistungen**, der Nähe zum Seeufer, den schnellen Verbindungen zum Zentrum von Lugano und der Autobahn.

MAße

Wohnung: 95,00 m²

Terrasse: 8,00 m²

Verkaufsfläche: 99,00 m²

Ref.: V-SM-VIG-LUI-4