579 m²

**Rendite von 4.25% – 10 moderne Wohnungen – Kernsanierung 2023**

Diese Liegenschaft in Schwanden, Glarus Süd, bietet eine Kombination aus

zentraler Lage, moderner Bausubstanz und solider Rendite. Das Gebäude

wurde im Jahr 2023 komplett ausgehöhlt und totalsaniert, wodurch ein

neuwertiger Zustand entstanden ist – inklusive moderner Haustechnik,

hochwertiger Materialien und effizienter Grundrisse.

**Highlights der Immobilie**

· **Renditeobjekt mit 4.25% Bruttorendite**

· **10 vollständig erneuerte Wohnungen** (Totalsanierung 2023)

· **Gebäude komplett ausgehöhlt und neu aufgebaut** –

langfristig geringe Unterhaltskosten

· **Direkt beim Bahnhof Schwanden** – optimale Anbindung für Pendler

· **Zentrale Lage in Glarus Süd** mit guter Infrastruktur in Gehdistanz

· **Attraktive Wohnungsgrössen** und zeitgemässe Ausstattung

· **Gute Vermietbarkeit** dank Lage, Zustand und moderner Standards

**Lagevorteile**

Die Liegenschaft befindet sich **unmittelbar neben dem Bahnhof** und bietet

damit eine hervorragende Erreichbarkeit.

**Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie verschiedene**

**Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar** und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Zudem gilt Schwanden als Tor zu mehreren Tälern und beliebten

Freizeitregionen. **Die Umgebung bietet ein breites Netz an Wander- und**

**Bikewegen sowie zahlreiche Erholungsräume direkt vor der Haustür.**

In kurzer Distanz liegen die bekannten Ausflugs- und Sportgebiete Elm,

das Sernftal und der Kerenzerberg, die Sommer wie Winter vielfältige

Aktivitäten ermöglichen.

Die Kombination aus Zentralität und Natur macht die Lage besonders

beliebt bei Familien, Berufstätigen und Naturliebhabern.

**Interessiert?**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte melden Sie

sich über das Kontaktformular. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen

zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.