3.5 Locali, 80 m²

Wir vermieten per 01.05.2026 (oder nach Vereinbarung) unsere attraktive und helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Lift) an der Sihlweidstrasse 67 in Zürich-Leimbach.
Die Wohnung überzeugt durch zwei grosszügige Balkone mit ganztägiger Besonnung und wunderschöner Alpensicht.
Sie wurde laufend renoviert (letzte Renovation im 2023/2024). Dabei wurden neue Küchengeräte installiert, das Badezimmer modernisiert (inkl. Duschverglasung) sowie auf beiden Balkonen neue Fliesen verlegt.
Fakten zur Wohnung:
• Wohnfläche inkl. Balkone: ca. 80 m²
• Alle Wohnräume mit Holzböden, Korridor, Küche und Bad mit Plattenbelägen
• Offene Küche mit modernen Geräten: grosser Kombi-Kühlschrank (2023), Backofen mit Display-Bedienung (2023), Geschirrspüler (2020), neue Mikrowelle (2023), neues Kochfeld (2023), neuer Dunstabzug (2025) sowie hochwertige Granitabdeckung
• Badezimmer modernisiert: neue Duschverglasung bei der Badewanne (Juni 2023), neues Lavabo mit Unterschrank, neues WC (2024), neuer Mischer und LED-Spiegelschrank
• Zwei Schlafzimmer mit grossen Fenstern und echtem Holzparkett
• Grosszügiger Korridor mit zwei Einbauschränken
• Zwei modern geflieste Balkone (Juni 2023)
• Eigenes, abschliessbares Kellerabteil mit Stromanschluss
• Mitbenutzung der Waschküche mit grossem Trockenraum sowie abschliessbarer Box für Waschmittel
• Kabel-TV und Glasfaser-Internet
• Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 90.– pro Monat zusätzlich gemietet werden.
• Kaution für die Wohnung: drei Monatsmieten (keine SwissCaution oder ähnliche Lösungen).
• Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
Liegenschaft und Umgebung:
Die Liegenschaft verfügt über einen modernen Lift, Besucherparkplätze, einen Spielplatz sowie eine grosszügige Gartenanlage mit über 1’500 m². Ende 2018 wurden die Fassade und das Flachdach erneuert.
Die Bushaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Zürich-Leimbach in etwa 10 Minuten. Den Zürich HB erreichen Sie in rund 10 Minuten mit der S-Bahn. Auch die Naherholungsgebiete Uetliberg, das Sihltal und der Zürichsee befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Distanzen:
• Schule: 200 m
• Supermarkt: 300 m
• Hallenbad Leimbach: 400 m
• Tankstelle: 200 m
• Bushaltestelle: 250 m
• Bahnhof Leimbach: 700 m
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.