4.5 Locali, 95 m²

Villa renoviert, voller Charme und lichtdurchflutet

Entdecken Sie diese vollständig renovierte, hübsche Villa mit warmem und zeitlosem Stil. Die nach Süden ausgerichteten Räume genießen eine außergewöhnliche Helligkeit und schaffen den ganzen Tag über eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Der große, schön bepflanzte Garten bietet ein ruhiges, intimes Ambiente ? ein echter Rückzugsort zum Entspannen oder für ungestörte Empfänge.

Die großzügige, halbüberdachte Terrasse mit Kamin verleiht eine gemütliche, einladende Note und ist ideal, um lange Abende zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Die integrierte Garage, ausgestattet mit einem automatischen Tor, vom Inneren zugänglich und mit einem Wasseranschluss versehen, sorgt für spürbaren täglichen Komfort.

Ruhig gelegen abseits von Lärm bietet dieses Haus ein friedliches Lebensumfeld in der Nähe der Natur, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.

Die Villa kann renoviert oder im Stand, mit gesamten oder geteilt Grundstück erworben werden.

Interesse an dieser Gelegenheit? Sie finden weitere Informationen im Verkaufsdossier; kontaktieren Sie mich anschließend ohne zu zögern unter 076 759 62 20, um das gesamte Potenzial zu entdecken, das Ihnen dieses Anwesen bieten kann.
Aufteilung

Erdgeschoss:

Ein Eingangsflur.
Ein Schlafzimmer.
Der Technikraum mit einem Gäste-WC.
Ein Raum für den Heizölkessel.
Der Keller.
Zugang zur in das Haus integrierten Garage.

Stock:
Eine Elternsuite mit Ankleide oder angrenzendem Arbeitszimmer.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Eine Leseecke mit Zugang zur Terrasse.
Eine Küche.

Außenanlagen:

Eine große halbüberdachte Terrasse mit Kamin.
Ein weitläufiger, schön bepflanzter Garten.
Ein Zufahrtsweg zur Garage und zu den Parkplätzen.
Möglichkeit, hinter dem Haus oder im Süden einen Gemüsegarten anzulegen.
Werke

Zum Preis von 990.000 CHF - eine komplette Renovierung laut Angebot von Home Redesing.

Renovierung von Böden, Wänden, Badezimmern, Küche, Heizung und Modernisierung auf elektrische Standards Dieses Haus mit seinem Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten zur Erweiterung und Installation neuer Garagen oder eines neuen Hauses.

Im Falle einer Abtrennung des Grundstücks werden Dienstbarkeiten geschaffen, einschließlich des Verbots, über der Balkonbarriere zu bauen.
Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend abseits der Hauptstraßen, aber in der Nähe der Geschäfte und des Zentrums der Gegend.

Güinsberg liegt abseits der Hauptstraßen, aber 10 Minuten vom Autobahneingang von Wangen an Aare entfernt

12 Minuten von Solothurn mit dem Auto
37 Minuten von Biel mit dem Auto
42 Minuten von Bern mit dem Auto

Einige Bilder wurden mit Weitwinkel aufgenommen oder sind illustrativ, andere könnten verändert worden sein, um die visuelle Darstellung zu verbessern.