8.5 Locali, 237 m²

Plans envoyés sur demande

Située au Champs-Fréchets dans la commune de Meyrin, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1969, bénéficie d'un environnement champêtre, à proximité de l'aéroport et des commodités de la commune.
Elle est composée de deux appartements disposés comme il suit :

A rénover - Appartement de quatre pièces disponible immédiatement au rez-de-chaussée :
Une cuisine habitable - A changer
Un grand salon séjour
Deux chambres côté est
Un couloir aménagé avec des placards
Une salle de douche avec un lavabo et des WC - Branchements lave-linge et sèche-linge
Une salle de bains avec une baignoire, des WC, un lavabo et un bidet
Un jardin orienté Sud et Est clôturé, avec accès privatif et une terrasse.
Budget rénovation estimé : Cuisine CHF 22'000.- / Deux salles d'eau CHF 30'000.-

Appartement de quatre pièces et demi loué (CHF 3'800.- + charges / Disponible 30.06.2029) au rez-de-chaussée :
Un séjour
Une cuisine lumineuse et habitable
Un bureau avec une salle de douche et un lavabo attenante
Deux belles chambres côté ouest
Une salle de bains avec double vasque et baignoire et des WC

Un sous-sol privatif accessible par un escalier composé d'une grande pièce polyvalente, d'une cave dans l'abri PC, d'une buanderie avec douche et lavabo ainsi que des wc séparé.
Un jardin privatif orienté Sud et Ouest clôturé et avec accès privatif et deux terrasses.

Sous-Sol commun aux deux appartements :
Un grand garage avec 3 grandes places de parc ou 4 places pour des voitures citadines ou deux roues, une chaufferie avec une citerne au mazout.
Une cave attribuée à l'appartement de quatre pièces.



Il est à noter qu'une mise aux normes énergétiques est à prévoir.
Budgets estimés : Pompe à chaleur CHF 40'000.- / Isolation extérieure CHF 60'000.- / Panneaux solaires CHF 20'000.- / Fenêtres CHF 50'000.- / Electricité CHF 15'000.- / Frais de mise en HPE CHF 15'000