6.5 Locali, 133 m²

**Freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial und grosszügigem Garten in Zetzwil**

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Zetzwil überzeugt durch seine klare Struktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen grosszügigen Aussenbereich. Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse und bietet dadurch eine gute Erreichbarkeit sowie kurze Wege in Richtung Dorfzentrum und umliegende Gemeinden.

Die Wohnfläche von rund 133 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten eignen und das Raumangebot sinnvoll ergänzen.

Mit insgesamt 6.5 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus oder als Mehrgenerationenlösung – die vorhandene Struktur mit zwei Küchen und zwei Badezimmern auf Erd- und Obergeschoss ermöglicht eine Nutzung mit teilweise separaten Wohnbereichen.

Der Grundriss lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen und schafft die nötige Flexibilität im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Gartenbereich mit viel Grün, mehreren Sitzplätzen, Wintergarten und Balkon. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren Sie von optimaler Besonnung bis in die Abendstunden. Die bestehenden Anschlüsse ermöglichen zudem die unkomplizierte Realisierung eines Pools. Zwei separate Gartenhäuser – eines isoliert, das andere an die Heizungsanlage angeschlossen – erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Aussenbereich zusätzlich.

Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die letzten grösseren Sanierungen erfolgten im Jahr 2005. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung (Radiatoren), wobei im Erdgeschoss teilweise Bodenheizung vorhanden ist.

**Wir sind überzeugt, dass Transparenz und Fairness im Immobilienmarkt essenziell sind. Deshalb setzen wir auf ein faires Marktpreisfindungsverfahren. Der angegebene Verkaufspreis von CHF 900'000.– stellt den Startpreis im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens dar.**

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Die Besichtigungen sind für den 25.04.2026 und 02.05.2026 geplant.