6.5 Locali, 240 m²

Imaginez un lieu qui s'adapte à tous vos projets.
Que vous cherchiez une résidence familiale prestigieuse, un investissement locatif performant ou un espace pour votre activité professionnelle, cette propriété rare de plus de 5 500 m² est la réponse à vos ambitions.

Pourquoi cette propriété est une opportunité unique :

- Rénovation Haute Performance (2016) : Profitez d'un confort absolu et d'une efficacité énergétique optimale. Triple vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol et isolation complète : tout a été pensé pour allier modernité et économies.
- Revenu Locatif Immédiat : Un appartement en triplex déjà loué (**CHF 1'850.-/mois**), assurant une rentabilité dès le premier jour. Dans le cas où vous ne souhaitez pas de locataires, ceux-ci sont d'accord de quitter les lieux au transfert de propriété ou avant.
- Potentiel de Transformation Exceptionnel :Réunification facile, un simple mur non porteur vous sépare pour créer une immense demeure familiale de 5 chambres.
- La Dépendance (95 m²) : Un espace chauffé prêt à devenir un second appartement de standing ou un siège social indépendant pour votre entreprise.

Les points clés en un coup d'oeil :
Surface terrain: plus de 5 500 m² (2 parcelles) |
surface habitable: plus de 240 m²
Configuration: Maison principale + Triplex + Dépendance |
Équipements: Véranda moderne, Triple vitrage, PAC, cuisine professionnelle, étang, jacuzzi, piscine, pavillon de jardin, ascenseur

L'avis de l'expert : Rarement un bien n'aura offert autant de liberté. C'est un véritable caméléon immobilier : financez une partie de votre prêt grâce au locatif, créez une maison intergénérationnelle ou développez votre activité à domicile sans compromis sur l'intimité.

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Imagine a place to suit all your plans.
Whether you're looking for a prestigious family residence, a high-performance rental investment or space for your professional activity, this rare property of over 5,500 m² is the answer to your ambitions.

Why this property is a unique opportunity:

- High-Performance Renovation (2016): Enjoy absolute comfort and optimum energy efficiency. Triple glazing, heat pump, underfloor heating and complete insulation: everything has been designed to combine modernity and savings.
- Immediate rental income: A triplex apartment already rented (**CHF 1'850.-/month**), ensuring profitability from day one. If you don't want tenants, they agree to vacate on or before transfer of ownership.
- Exceptional conversion potential: Easy reunification, a simple non-load-bearing wall separates you to create a huge 5-bedroom family home.
- La Dépendance (95 m²): A heated space ready to become a second luxury apartment or an independent headquarters for your company.

Key points at a glance :
Plot size: over 5,500 m² (2 plots).
living area: over 240 m²
Layout: Main house Triplex Outbuilding
Features: Modern veranda, Triple glazing, PAC, professional kitchen, pond, jacuzzi, swimming pool, garden pavilion, elevator

The expert's opinion: Rarely has a property offered so much freedom. It's a real estate chameleon: finance part of your loan through rental, create an intergenerational home or develop your home-based business without compromising on privacy.

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